- Villen mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Hausangestelltenzimmer
- In Sobha Sanctuary, Dubailand, umgeben von Grünflächen und Wasseranlagen
- Niedrig gebaute Villen mit eigenem Innenhof, privatem Pool und großen Terrassen
- Unter anderem Fitnessraum, Yogaraum, Spielplatz und Coworking-Bereich
- Übergabe in Q3 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
The Grove in Dubailand
The Grove ist ein niedrig gebautes Projekt von Sobha Group in Sobha Sanctuary, Dubailand, Dubai. Es umfasst Villen mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Hausangestelltenzimmer. Die Flächen reichen von 456 bis 669 m². Der Einstiegspreis beträgt AED 9.320.000. Die Übergabe ist für Q3 2029 vorgesehen. Das Projekt ist Teil der größeren Community Sobha Sanctuary, in der mehr als die Hälfte des Geländes für Grün- und Freiflächen reserviert ist. Die Villen verfügen über einen eigenen Innenhof, einen privaten Pool und großzügige Terrassen. Die moderne Architektur nutzt große Glasflächen, um Innen- und Außenbereich miteinander zu verbinden. Das Projekt bietet ein ruhiges Wohnumfeld ohne Hochhäuser.
Innerhalb der Community befinden sich verschiedene Einrichtungen in fußläufiger Entfernung, darunter ein Coworking-Bereich, ein Fitnessraum, ein Yogaraum, ein Spielplatz und überdachte Sitzgelegenheiten. Der Masterplan von Sobha Sanctuary basiert auf vier Säulen: Natur, Wasser, Wellness und Gemeinschaft. Die Bewohner haben Zugang zu Spazierwegen, botanischen Gärten und Meditationswiesen. Der Zahlungsplan ist mit 60/40 strukturiert. Sie leisten eine Anzahlung von 20% und zahlen den Rest bis zur Übergabe in Raten. Sie werden von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Sie müssen nicht selbst den Kontakt zum Entwickler suchen. Der Makler übernimmt die gesamte Kommunikation.
Immobilientypen und Größen in The Grove
Die Villen in The Grove sind in drei Typen erhältlich. Der Typ mit 4 Schlafzimmern besitzt eine Fläche von 456 bis 463 m². Der Typ mit 5 Schlafzimmern ist zwischen 538 und 540 m² groß. Der Typ mit 6 Schlafzimmern verfügt über eine Fläche von 668 m². Alle Villen besitzen ein zusätzliches Hausangestelltenzimmer. Je nach gewähltem Typ verfügen einige Grundrisse außerdem über ein Arbeitszimmer oder einen internen Aufzug. Die Immobilien sind Smart-Home-ready und besitzen einen eigenen Innenhof sowie einen privaten Pool. Die großzügigen Grundrisse umfassen ein offenes Wohnzimmer und große Fensterflächen.
Die Ausstattung ist modern und dezent. Im Hauptschlafzimmer werden gedämpfte Grautöne mit einer gepolsterten Kopfteilwand und einer runden Spiegelkonsole kombiniert. Die Küche ist mit hellen Schränken und einer Arbeitsplatte aus Stein ausgeführt. Einbaugeräte und eine Dunstabzugshaube fallen durch ihre Gestaltung auf. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und Aussicht auf die grüne Umgebung. Die großzügigen Terrassen verbinden den Innenbereich mit dem privaten Außenbereich. Böden und Wände sind neutral gestaltet, sodass Sie die Einrichtung an Ihren eigenen Geschmack anpassen können. Einige Villen verfügen über einen internen Aufzug, der den Komfort erhöht. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet.
Über Sobha Group und das Konzept von The Grove
The Grove ist eine niedrig bebaute Enklave innerhalb von Sobha Sanctuary. Die Villen liegen an ruhigen Straßen und werden durch grüne Pufferzonen von stärker befahrenen Verkehrswegen getrennt. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Innenhof, einen privaten Pool und Terrassen. Die Architektur ist schlicht und zeitgemäß, mit viel Glas und horizontalen Linien. Das Projekt ist so angelegt, dass nahezu die Hälfte des gesamten Geländes von Sobha Sanctuary aus Frei- und Grünflächen besteht. Darüber hinaus durchziehen grüne Korridore und Wasseranlagen den Masterplan. Die Straßen sind so gestaltet, dass die Bewohner ein ruhiges Umfeld genießen.
Sobha Group ist der Entwickler von The Grove. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Dubai und ist für den Bau von Wohnimmobilien und Masterplänen bekannt. In Sobha Sanctuary sind mehrere Projekte geplant oder bereits realisiert. Die Community wurde rund um vier Säulen gestaltet: Natur, Wasser, Wellness und Gemeinschaft. Die Bewohner können Spazier- und Radwege, botanische Gärten, Meditationswiesen und eine Wasseranlage nutzen, die sich durch den Masterplan zieht. Die Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Projekt richtet sich an Bewohner, die ein ruhiges, grünes Umfeld suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Bebauungsdichte ist niedrig.
Dubailand als Wohnumfeld
The Grove liegt in Dubailand, einem großen Gebiet in Dubai, das für seine zahlreichen Wohnprojekte und Attraktionen bekannt ist. Das Projekt befindet sich in der Community Sobha Sanctuary, die an Grünflächen und Wasseranlagen grenzt. Das Umfeld ist ruhig und großzügig angelegt. Von The Grove aus erreichen Sie die Dubai Outlet Mall in ca. 10 Fahrminuten. Das Stadion Dubai Rugby Sevens liegt ca. 5 Minuten entfernt. Downtown Dubai ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Der Al Maktoum International Airport liegt ca. 30 Minuten und der Dubai International Airport ca. 35 Minuten entfernt. Bei diesen Zeiten handelt es sich um Richtwerte.
Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Über die Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in andere Teile der Stadt. Die Community selbst ist grün gestaltet und bietet Parks sowie Spazier- und Radwege. Die Bewohner können die Einrichtungen in fußläufiger Entfernung nutzen. Das Projekt eignet sich für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch ein großzügiges, grünes Umfeld genießen möchten. Das Gebiet befindet sich in voller Entwicklung, und in der Umgebung entstehen neue Projekte und Einrichtungen. Dadurch entwickelt sich der Wert langfristig positiv. Außerdem sind verschiedene Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung geplant.
Ratenzahlung bei The Grove
Für The Grove gilt ein 60/40-Zahlungsplan. Bei der Reservierung einer Immobilie leisten Sie eine Anzahlung von 20%. Den Rest der 60% zahlen Sie während der Bauphase in Raten, die an Meilensteine gekoppelt sind. Die letzten 40% begleichen Sie bei der Übergabe in Q3 2029. Der Einstiegspreis für eine Villa beträgt AED 9.320.000. Die genauen Bedingungen können je nach Villentyp variieren. Sie erhalten vorab eine klare Übersicht über alle Zahlungstermine. Der Zahlungsplan ist darauf ausgerichtet, die Investition über einen längeren Zeitraum zu verteilen. Während der Bauphase werden regelmäßig Neuigkeiten zum Baufortschritt mitgeteilt. Die Zahlungen erfolgen gemäß den Vorschriften des Dubai Land Department über ein Treuhandkonto.
Beim Kauf werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Dieser Makler übernimmt den Kontakt mit dem Entwickler und begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Reservierung bis zur Übergabe. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit Sobha Group aufnehmen. Der Makler kann Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie oder bei einem späteren Weiterverkauf helfen. Sämtliche Vereinbarungen werden gemäß den Vorschriften des Dubai Land Department schriftlich festgehalten. Sie erhalten alle Unterlagen vorab zur Prüfung.
