- Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, jede mit privatem Pool und zusätzlichem Zimmer (Maid’s Room)
- Gelegen in Al Bahyah, Abu Dhabi, etwa 15 Minuten von Yas Island entfernt
- Minimalistisches Design mit doppelten Deckenhöhen und großen Glasfronten für viel Licht
- Annehmlichkeiten wie Amphitheater, Gym, Spielplatz, Yoga, Park, Zen-Garten und Restaurants
- Fertigstellung geplant in Q4 2029 mit einem 60/40 Zahlungsplan ab AED 9.050.000
The Orchard im Überblick
The Orchard ist eine Villen-Community von Sobha Group in Al Bahyah, Abu Dhabi. Das Projekt umfasst Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, jede mit einem privaten Pool und einem zusätzlichen Zimmer (Maid’s Room). Die Preise beginnen bei 9.050.000 AED und die Fertigstellung ist für Q4 2029 geplant. Das Design ist minimalistisch mit viel Glas, doppelten Deckenhöhen und einem nahtlosen Übergang zwischen innen und außen. Die Community liegt in einer ruhigen Umgebung, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Hotspots von Abu Dhabi. Sie profitieren von einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein Amphitheater, Gym, Spielplatz, Yoga, Park, Zen-Garten und Restaurants. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Komfort, Privatsphäre und einen hochwertigen Lebensstil suchen.
Die Lage in Al Bahyah bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu beliebten Zielen. Sie erreichen Etihad Arena, Ferrari World, Sea World Abu Dhabi, Yas Waterworld und Yas Mall in etwa 15 Minuten. Yas Bay Waterfront liegt in etwa 20 Minuten und das Louvre Abu Dhabi in etwa 25 Minuten. Zayed International Airport ist ebenfalls in etwa 15 Minuten zu erreichen. Diese zentrale Position macht The Orchard attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit schnellem Zugang zu Unterhaltung, Geschäften und Kultur verbinden möchten. Mit einem 60/40 Zahlungsplan und einer Anzahlung von 20% ist das Projekt zugänglich für Käufer, die in Raten zahlen möchten.
Was Sie bei The Orchard kaufen
The Orchard umfasst drei Villentypen. Die 4-Schlafzimmer-Villen variieren von 472 bis 543 m2, die 5-Schlafzimmer-Villen von 510 bis 609 m2, und die 6-Schlafzimmer-Villen haben eine Fläche von 593 m2. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und ein zusätzliches Zimmer (Maid’s Room). Die Aufteilung ist großzügig gestaltet mit offenen Wohnräumen, doppelten Deckenhöhen und großen Glasfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Übergang zwischen innen und außen ist nahtlos dank angelegter Gärten und Terrassen. Darüber hinaus sind in jeder Villa ein eigener Aufzug und überdachte Parkmöglichkeiten enthalten. Die Ausstattung ist von hoher Qualität.
Die Villen haben ein minimalistisches Design mit klaren Linien und einer ruhigen Ausstrahlung. Die Materialien sind sorgfältig ausgewählt, um Nachhaltigkeit und Komfort zu gewährleisten. Die offenen Grundrisse sorgen für eine flexible Aufteilung, sodass Sie den Raum nach Wunsch anpassen können. Die großen Fenster und Schiebetüren öffnen sich zum privaten Garten, sodass Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können. Jede Villa hat mehrere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, und die Master-Suite ist extra geräumig mit einem begehbaren Kleiderschrank. Die Küche ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer (Maid’s Room) ist separat gelegen und hat einen eigenen Zugang, was der Privatsphäre zugutekommt.
Das Gebäude und Entwickler Sobha Group
The Orchard ist als eine landschaftsorientierte Community konzipiert. Die grünen und blauen Elemente sind keine Dekoration, sondern bilden einen integralen Bestandteil des täglichen Lebens. Sanft geschwungene Gärten, von Bäumen gesäumte Wege und offene grüne Korridore schaffen ein angenehmes Mikroklima. Überdachte Sitzgelegenheiten und Wasserflächen sorgen für Abkühlung und laden zum Leben im Freien ein. Die Gemeinschaft ist so gestaltet, dass soziale Interaktion gefördert wird, während jede Wohneinheit ausreichend Privatsphäre bietet. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und es gibt speziell angelegte Wander- und Joggingrouten. Darüber hinaus gibt es über die Community verteilt verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Amphitheater, Gym, multifunktionale Lounge, Spielzimmer, Spielplatz, Yoga-Raum, Moschee, Sporteinrichtungen, Restaurants, Park und Zen-Garten.
Der Entwickler ist Sobha Group, ein renommierter Immobilienentwickler mit einer starken Reputation in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Sobha Group ist bekannt für die Realisierung hochwertiger Projekte mit Sinn für Detail und Qualität. Die Gruppe hat mehrere groß angelegte Communities entwickelt, bei denen Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. The Orchard ist eines der neuesten Projekte des Entwicklers und verkörpert die Vision von Sobha Group für modernes Wohnen. Käufer können auf eine solide Erfolgsbilanz und einen transparenten Ansatz während des gesamten Bauprozesses vertrauen. Sie können auf eine professionelle Begleitung von der ersten Anfrage bis zur Fertigstellung rechnen.
Wohnen in Al Bahyah
Al Bahyah ist ein ruhiges Wohnviertel in Abu Dhabi, in der Nähe von Yas Island gelegen. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnprojekten und grünen Zonen, wodurch Sie angenehm wohnen können. Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt, mit breiten Straßen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Von Al Bahyah aus sind Sie schnell auf den wichtigsten Ausfallstraßen, sodass Sie bequem in andere Teile von Abu Dhabi und Dubai reisen können. Die Umgebung ist geeignet für Familien und Menschen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.
The Orchard liegt in kurzer Entfernung zu einigen der beliebtesten Attraktionen von Abu Dhabi. Sie erreichen Etihad Arena, Ferrari World, Sea World Abu Dhabi, Yas Waterworld und Yas Mall in etwa 15 Minuten. Yas Bay Waterfront liegt in etwa 20 Minuten Fahrzeit, und das Louvre Abu Dhabi in etwa 25 Minuten. Zayed International Airport ist ebenfalls in etwa 15 Minuten zu erreichen, was ideal für Vielreisende ist. Diese zentrale Lage macht das Projekt sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung interessant, da Sie von zu Hause aus schnell bei Unterhaltung, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind.
Der Zahlungsplan 60/40 von The Orchard
Der Zahlungsplan für The Orchard ist 60/40. Das bedeutet, dass Sie 60% des Kaufpreises während der Bauphase zahlen und die restlichen 40% bei der Fertigstellung in Q4 2029. Eine Anzahlung von 20% ist bei Abschluss des Kaufvertrags erforderlich. Die restlichen 40% der 60% während des Baus werden auf mehrere Raten verteilt, abhängig vom Fortschritt des Projekts. Dies ermöglicht es Ihnen, die Zahlungen zu strecken und Ihre Finanzen besser zu planen. Der Mindestpreis für eine Villa beträgt 9.050.000 AED, aber je nach Typ und Größe können die Preise variieren.
Wenn Sie Interesse an The Orchard haben, werden Sie von einem registrierten Makler mit einer RERA-Lizenz und einer ORN-Nummer begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und arbeitet von unserer Plattform aus, um Sie mit den richtigen Parteien in Kontakt zu bringen. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen; die gesamte Kommunikation und Dokumentation erfolgt über den Makler. So sind Sie von einem transparenten Prozess versichert und können auf professionelle Beratung während des gesamten Kaufs zählen. Der Makler hilft Ihnen beim Vergleich von Unit-Typen, bei der Bewertung des Zahlungsplans und bei der Regelung der erforderlichen Formalitäten.
