- Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern in limitierter Anzahl
- In Dubailand innerhalb der Community Sobha Sanctuary gelegen
- Zwei Kollektionen: Garden Villen und Courtyard Villen mit jeweils eigenem Charakter
- Einrichtungen wie Strand, Spa, Sauna, Spielplatz, Coworking und Sportanlagen
- Übergabe in Q3 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
The Greens im Überblick
The Greens ist ein exklusives Projekt von Sobha Group in Dubailand innerhalb der Community Sobha Sanctuary. Das Projekt umfasst eine limitierte Kollektion von Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern, die sich auf zwei Typen verteilen: Garden Villen und Courtyard Villen. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Der Einstiegspreis für diese Villen beträgt AED 4.190.000. Die Immobilien sind zwischen 228 und 386 m2 groß und wurden mit besonderem Augenmerk auf natürliche Materialien und Licht gestaltet. Der Zahlungsplan ist mit 60/40 strukturiert und sieht eine Anzahlung von 20 Prozent vor. Sobha Sanctuary ist für sein grünes Umfeld und sein umfangreiches Angebot an Einrichtungen bekannt. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur schätzen. Die Villen liegen in einem ruhigen Bereich der Community, abseits der belebteren Zonen.
Die Community Sobha Sanctuary bietet umfangreiche Einrichtungen, darunter einen großen zentralen Park, Spazier- und Radwege, ein Wellnesszentrum mit Spa und Sauna sowie verschiedene Sportanlagen. Hinzu kommen eine Strandlagune und ein Lazy River. Der Entwickler Sobha Group ist für die Integration von Design, Technik und Ausstattung bekannt, die für eine hohe Bauqualität sorgt. Die Villen in The Greens wurden mit besonderem Augenmerk auf Details und Nachhaltigkeit gestaltet und verwenden natürliche Materialien wie Stein und Holz. Das Projekt ist Teil eines Masterplans, der nahezu 50 Prozent der Fläche als Grün- und Freiraum erhält. Dieser Ansatz schafft ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Käufer entspricht. Jede Villa verfügt über einen eigenen Außenbereich wie einen Garten oder Balkon.
Das Immobilienangebot in The Greens
The Greens bietet zwei Villenkollektionen. Die Garden Villen besitzen 4 Schlafzimmer und Flächen von 228 bis 319 m2. Die Courtyard Villen verfügen über 5 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Hausangestelltenzimmer und sind zwischen 382 und 386 m2 groß. Beide Typen sind mit mehreren Grundrissen erhältlich, sodass für unterschiedliche Anforderungen eine passende Variante zur Verfügung steht. Die Villen sind großzügig gestaltet und verfügen über offene Wohnbereiche und große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche, während die Schlafzimmer in den oberen Etagen liegen. Jede Villa besitzt einen eigenen Außenbereich wie einen Garten oder Balkon, einige verfügen zudem über einen privaten Aufzug.
Die Villen sind hochwertig ausgestattet und verwenden natürliche Materialien wie Sandstein und Holz. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen schaffen einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Die Küchen verfügen über moderne Geräte und Arbeitsplatten aus Naturstein. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet. Die Villen sind Smart-Home-ready, sodass Sie Beleuchtung, Raumklima und Sicherheit bequem steuern können. Darüber hinaus wurde auf Schallschutz und Energieeffizienz geachtet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Schlafzimmer sind mit weichen Textilien und ruhigen Farbtönen gestaltet und schaffen dadurch eine entspannte Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Architektur von The Greens und der Entwickler Sobha Group
The Greens ist Teil von Sobha Sanctuary, einer Master-Community, die nahezu 50 Prozent der Fläche als Grün- und Freiraum erhält. Das Herz der Community bildet ein großer zentraler Park, der von Spazier- und Radwegen umgeben ist. Es gibt einen ca. 9 Kilometer langen Wellness-Rundweg sowie Waldspazierwege und botanische Gärten. Zur Erholung dienen eine Meditationswiese, eine Strandlagune, Hydrotherapiebecken und ein Lazy River. Hinzu kommen Saunen und Dampfbäder. Für Familien gibt es Spielplätze und einen Bauernmarkt. Auch Haustiere erhalten einen eigenen Therapiegarten. Die Community ist mit Blick auf Natur, Wasser, Wellness und Gemeinschaftsgefühl konzipiert. Jedes Element wurde sorgfältig geplant, um ein nahtloses Wohnumfeld zu schaffen.
Sobha Group ist der Entwickler von Sobha Sanctuary und The Greens. Das Unternehmen ist für die vollständige Integration von Design, Technik und Ausstattung bekannt, die zu hochwertigen Projekten führt. Sobha Group verfügt in Dubai und darüber hinaus über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz und legt den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit. Die Villen in The Greens profitieren von dieser Fachkompetenz, einer sorgfältigen Ausstattung und großer Liebe zum Detail. Der Entwickler hat den Masterplan von Sobha Sanctuary als grüne Oase innerhalb von Dubailand gestaltet und dabei dem natürlichen Umfeld und dem Wohlbefinden der Bewohner besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Das Projekt zählt zu den exklusivsten Adressen innerhalb der Community. Die Architektur fügt sich in die Umgebung ein und verwendet nachhaltige Materialien. Sobha Group bietet Käufern durch seine Erfahrung und transparente Arbeitsweise Sicherheit. Damit ist das Unternehmen eine zuverlässige Wahl für alle, die in Immobilien in Dubai investieren.
Wohnen in Dubailand
The Greens liegt in Dubailand, einem sich schnell entwickelnden Gebiet in Dubai. Die Community Sobha Sanctuary befindet sich in günstiger Lage zu verschiedenen Einrichtungen. Die Dubai Outlet Mall liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und Dubai Rugby Sevens ca. 5 Minuten. Das Umfeld ist grün und ruhig und eignet sich ideal für Familien, die einen entspannten Lebensstil suchen. Über die wichtigsten Straßen bietet der Standort zudem gute Verbindungen in andere Teile Dubais. Innerhalb der Community befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Parks, Geschäfte und gastronomische Angebote, sodass Sie für den täglichen Bedarf keine weiten Wege zurücklegen müssen. Das Viertel wurde mit besonderem Augenmerk auf Fußgänger und Radfahrer gestaltet und fördert dadurch einen gesunden Lebensstil.
Von The Greens aus sind weitere wichtige Ziele in Dubai gut erreichbar. Der Al Maktoum International Airport und Downtown Dubai liegen jeweils ca. 30 Fahrminuten entfernt. Der Dubai International Airport ist mit ca. 35 Minuten etwas weiter entfernt. Diese zentrale Lage macht das Projekt sowohl für Bewohner attraktiv, die regelmäßig reisen, als auch für Menschen, die in der Stadt arbeiten. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich und ermöglicht kurze Fahrzeiten. Darüber hinaus besteht von der Community aus eine direkte Verbindung zu den Grünflächen von Dubailand, darunter Parks und Erholungsgebiete. Das ruhige Umfeld bildet einen angenehmen Kontrast zur Hektik des Stadtzentrums und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Für Familien mit Kindern befinden sich verschiedene Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung. Damit bietet der Projektstandort ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Ratenzahlung bei The Greens
Für The Greens gilt ein 60/40-Zahlungsplan. Das bedeutet, dass 60 Prozent des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 40 Prozent bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung bei der Reservierung beträgt 20 Prozent des Kaufpreises. Der verbleibende Betrag wird gemäß einem vom Entwickler bereitgestellten Zeitplan in Raten aufgeteilt. Dieser Zahlungsplan ermöglicht Käufern, die Zahlungen über die Bauphase zu verteilen und dadurch die finanzielle Belastung zu verringern. Es empfiehlt sich, die genauen Raten und Bedingungen mit Ihrem Makler zu besprechen, damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen müssen. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen, sodass Sie ausreichend Zeit für die Planung der Zahlungen haben. Bei der Übergabe begleichen Sie den verbleibenden Betrag, anschließend erfolgt die Eigentumsübertragung.
Beim Kauf einer Villa in The Greens werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert ist. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen, da der Makler die gesamte Kommunikation und die Formalitäten für Sie übernimmt. Das sorgt für einen reibungslosen und transparenten Kaufprozess. Der Makler kann Sie außerdem zu den verschiedenen Villentypen beraten und Ihnen bei der richtigen Wahl helfen. Bei Bedarf unterstützt er Sie auch bei der Finanzierung und bei der abschließenden Eigentumsübertragung. Sie können darauf vertrauen, in guten Händen zu sein, da der Makler sämtliche gesetzlichen Anforderungen in Dubai erfüllt. Es ist wichtig, einen anerkannten Fachmann einzuschalten, um Risiken zu vermeiden und eine sichere Transaktion zu gewährleisten.
