- 3- und 4-Schlafzimmer-Villen mit Garten und Arbeitszimmer
- In Al Bahyah, Dubai, in der Nähe von Yas Island gelegen
- Moderne Architektur mit viel Licht und nahtlosen Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich
- Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Spa, Park, Sportanlagen und Moschee
- Fertigstellung in Q4 2029 mit einem 60/40-Zahlungsplan
The Terraces im Überblick
The Terraces ist ein Off-Plan-Villenprojekt von Sobha Group in Al Bahyah, Dubai. Das Projekt besteht aus geräumigen Gartenvillen mit 3 oder 4 Schlafzimmern, die rund um Licht, Privatsphäre und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert sind. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant. Mit einem Startpreis von AED 5.090.000 richtet sich The Terraces an Käufer, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Sobha Group ist bekannt für qualitativ hochwertige Projekte und hat sich bei The Terraces für eine Architektur entschieden, die Offenheit und Verbundenheit mit der Natur in den Mittelpunkt stellt. Die Villen sind Teil eines größeren Masterplans mit viel Grün, Wanderwegen und Gemeinschaftseinrichtungen. Dies macht das Projekt sowohl für Eigennutzung als auch für eine langfristige Investition interessant.
Die Wohneinheiten variieren in der Fläche von 239 bis 420 m2 und verfügen über ein Arbeitszimmer sowie bei der 4-Schlafzimmer-Variante über einen zusätzlichen Raum (Maid’s Room). Der Zahlungsplan ist in 60/40 aufgeteilt, mit einer Anzahlung von 20%. Käufer werden während des gesamten Prozesses begleitet, sodass sie selbst keinen direkten Kontakt mit dem Entwickler suchen müssen. The Terraces liegt günstig zu bekannten Attraktionen auf Yas Island wie Ferrari World und Yas Mall und bietet damit eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Durch die geplante Fertigstellung im Jahr 2029 bleibt genügend Zeit für eine gestaffelte Zahlung und Käufer können von der Wertsteigerung während der Bauphase profitieren.
Wohnungen und Flächen von The Terraces
The Terraces bietet zwei Typen von Gartenvillen. Die 3-Schlafzimmer-Variante ist in verschiedenen Grundrissen erhältlich, Typ A bis Typ DM, mit Flächen von 239 bis 321 m2. Jede Villa verfügt über ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Wohnbereich, der über große Glasflächen mit Garten und Terrasse verbunden ist. Die offenen Grundrisse sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Die Schlafzimmer sind auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt, und der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Materialien und Ausstattungen sind von hoher Qualität, passend zum Standard von Sobha Group. Durch die durchdachte Positionierung von Fenstern und Türen entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch das Leben im Freien zu einer Erweiterung der Wohnung wird.
Die 4-Schlafzimmer-Gartenvillen haben eine Fläche von 390 bis 420 m2 und sind in Typ A bis Typ AM erhältlich. Neben einem Arbeitszimmer verfügen diese Villen über einen zusätzlichen Raum (Maid’s Room) und eine geräumige Majlis. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Blick auf den Garten konzipiert, während das erste Obergeschoss die Schlafbereiche beherbergt. Durch die großen Fensterflächen und hohen Decken wirkt jeder Raum hell und luftig. Die Gärten gehen terrassenförmig in Terrassen über, wodurch mehrere Außenbereiche entstehen, die sich zum Entspannen und für Unterhaltung eignen. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, mit Liebe zum Detail und nachhaltigen Materialien. Beide Villentypen sind auf einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ausgerichtet, bei dem Bewohner Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen in unmittelbarer Nähe genießen können.
The Terraces und der Ansatz von Sobha Group
The Terraces ist Teil der größeren Community Sobha City, einer Masterplan-Entwicklung mit Fokus auf Verbundenheit und Grün. Das Viertel ist nach einem fußgängerfreundlichen Konzept angelegt, mit vielen Wegen, Innenhöfen und offenen Räumen, die zu Begegnung und Bewegung einladen. Die Architektur der Villen zeichnet sich durch klare Linien, große Glasflächen und eine zeitgemäße Ausstrahlung aus. Jedes Haus hat einen eigenen Garten und eine Terrasse, zugleich gibt es eine starke Verbindung zu den Gemeinschaftsflächen. Wasserflächen und angelegte Gärten tragen zu einer ruhigen Atmosphäre bei. Die Gestaltung des Viertels sorgt für ein Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit und Ruhe, sodass sich Bewohner in einer Umgebung zu Hause fühlen, die sowohl sozial als auch privat ist.
Sobha Group ist ein renommierter Entwickler mit einem breiten Portfolio an Wohnprojekten. Das Unternehmen ist bekannt für seinen Blick für Details und die Verwendung hochwertiger Materialien. Bei The Terraces wurde ein Design gewählt, das die Beziehung zwischen Innen und Außen stärkt, mit viel Aufmerksamkeit für Tageslicht und Privatsphäre. Die Community bietet verschiedene Einrichtungen, darunter einen Park, Sportanlagen, ein Fitnessstudio, Spa und Sauna sowie eine Moschee. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Yoga im Freien. All diese Elemente sind sorgfältig in den Masterplan integriert, sodass Bewohner alles in Reichweite haben. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und umfangreichen Annehmlichkeiten macht The Terraces zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
Wohnen in Al Bahyah
The Terraces liegt in Al Bahyah, einem ruhigen Viertel in Dubai, das für seine großzügige Gestaltung und die Nähe zum Wasser bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und der Lebendigkeit nahegelegener Attraktionen. Vom Projekt aus sind beliebte Ziele auf Yas Island in etwa 15 Minuten erreichbar, darunter Ferrari World, Yas Mall, Sea World Abu Dhabi und Yas Waterworld. Auch die Etihad Arena und der internationale Flughafen Zayed International Airport liegen etwa 15 Minuten entfernt. Für Kulturliebhaber ist der Louvre Abu Dhabi etwa 25 Minuten entfernt. Die Lage ermöglicht es, Ruhe und Raum zu genießen, während Unterhaltung und Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Das Viertel Al Bahyah bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was zu einer angenehmen Lebensumgebung beiträgt. The Terraces liegt in kurzer Entfernung zur Yas Bay Waterfront, die etwa 20 Minuten entfernt liegt und für ihre Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und die Promenade am Wasser bekannt ist. Durch die zentrale Lage zu wichtigen Straßen sind auch andere Teile von Dubai und Abu Dhabi gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu weltberühmten Attraktionen macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen.
Zahlungsplan und Begleitung bei The Terraces
Der Zahlungsplan von The Terraces ist in eine 60/40-Struktur aufgeteilt. Das bedeutet, dass 60% des Kaufpreises während der Bauphase gezahlt werden und die verbleibenden 40% bei Fertigstellung. Die Anzahlung beträgt 20% und wird bei der Reservierung der Wohnung fällig. Die weiteren 40% werden in Raten über die Bauphase verteilt, nach einem vom Entwickler festgelegten Zeitplan. Diese Struktur gibt Käufern die Möglichkeit, die Investition zu strecken und nicht den gesamten Betrag auf einmal finanzieren zu müssen. Es ist üblich, dass solche Raten an Baufortschritte gekoppelt sind, sodass Zahlungen mit dem Fortschritt des Projekts übereinstimmen. Für Käufer, die eine Hypothek nutzen möchten, ist es wichtig, die Zahlungstermine zu berücksichtigen.
Käufer von The Terraces werden während des gesamten Kaufprozesses von einem registrierten Makler mit RERA-Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department registriert und kann über die richtigen Schritte, Dokumente und Zahlungstermine beraten. Sie müssen also nicht selbst direkt Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen; alles läuft über den Makler. Das bietet Sicherheit und Klarheit, besonders für Käufer, die zum ersten Mal in Dubai kaufen. Der Makler kann auch dabei helfen, den Kaufvertrag zu prüfen und die Zahlungen zu planen. Durch diese Begleitung bleiben Sie gut über den Fortschritt des Projekts informiert und wissen genau, woran Sie sind.
