- Garden Villen mit 4 Schlafzimmern und Courtyard Villen mit 5 Schlafzimmern sowie zusätzlichem Hausangestelltenzimmer
- In Dubailand in der Community Sobha Sanctuary an der zentralen Grünachse gelegen
- Moderne Villen mit warmen, sandfarbenen Fassaden und vertikalen Lamellen in Holzoptik
- Wellness-Rundweg von 9+ km, 20 km langes Radwegenetz und Einrichtungen im Resortstil
- Übergabe in Q3 2029, mit einem 60/40-Zahlungsplan
The Brooks in Dubailand
The Brooks ist ein neues luxuriöses Villenprojekt von Sobha Group in der Community Sobha Sanctuary in Dubailand, Dubai. Das Projekt umfasst exklusive Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern, die über einen Garten oder Innenhof verfügen. Die Übergabe ist für Q3 2029 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt AED 7.290.000. Die Flächen der Villen reichen von 228 bis 386 m2. Das Projekt richtet sich an Bewohner, die Ruhe und Natur suchen, und bietet eine zentrale Grünachse sowie umfangreiche Wellnesseinrichtungen. Sie können zwischen Garden Villen mit Privatgarten und Courtyard Villen mit Innenhof wählen. Alle Immobilien sind Smart-Home-ready und hochwertig ausgestattet.
Sobha Sanctuary ist ein Masterplan, der auf einen grünen Lebensstil ausgerichtet ist. The Brooks liegt direkt an der zentralen Grünachse der Community, sodass Sie von Ihrer Immobilie aus unmittelbar die Spazier- und Radwege erreichen. Das Projekt umfasst verschiedene Einrichtungen wie einen mehr als 9 Kilometer langen Wellness-Rundweg, ein 20 Kilometer langes Radwegenetz, Sportplätze, eine Strandlagune und einen Lazy River. Außerdem befinden sich ein Gemeinschaftspark, ein Wellnesszentrum und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung. Die Architektur verbindet warme, sandfarbene Fassaden mit vertikalen Lamellen in Holzoptik und tief zurückgesetzten Glasflächen, die Schatten spenden. Jede Villa verfügt über eine eigene Zufahrt für zwei Autos und eine intelligente Hausautomation. Dank der Lage in Dubailand erreichen Sie Downtown Dubai in ca. 30 Minuten und den Dubai International Airport in ca. 35 Minuten.
Immobilientypen und Grundrisse in The Brooks
The Brooks bietet zwei Arten von Villen: Garden Villen mit 4 Schlafzimmern und Courtyard Villen mit 5 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Hausangestelltenzimmer. Die Garden Villen sind zwischen 228 und 319 m2 groß und in mehreren Varianten von Type A bis Type DM erhältlich. Diese Villen verfügen über einen eigenen Garten und eine Zufahrt für zwei Autos. Die Courtyard Villen sind mit Flächen von 382 bis 386 m2 großzügiger und bieten neben den 5 Schlafzimmern ein zusätzliches Zimmer, das als Hausangestelltenzimmer genutzt werden kann. Diese Villen besitzen einen Innenhof und einen privaten Aufzug vom Erdgeschoss bis zur obersten Etage. Alle Immobilien sind Smart-Home-ready, sodass Sie Beleuchtung, Raumklima und Sicherheit bequem über Ihr Telefon steuern können.
Die Grundrisse der Villen sind auf komfortables Familienleben ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne Küche mit einer Kochinsel aus Marmor. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und bieten Aussicht auf den Garten oder den Innenhof. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer ist mit weichen, neutralen Textilien ausgestattet und besitzt besonders große Fenster. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitäranlagen und natürliche Materialien. Je nach Typ bestehen die Böden aus Keramikfliesen oder Holz. Jede Villa bietet einen großzügigen Abstellraum und einen Technikraum. Die Courtyard Villen verfügen außerdem über eine Dachterrasse mit Glasbrüstungen, die Sie als zusätzlichen Außenbereich nutzen können.
Entwickler Sobha Group und die Bauqualität
The Brooks ist Teil von Sobha Sanctuary, einer neuen Masterplan-Community in Dubailand. Das Projekt besteht aus Villenclustern, die entlang der zentralen Grünachse der Community angeordnet sind. Die Architektur zeichnet sich durch warme, sandfarbene Fassaden mit vertikalen Lamellen in Holzoptik aus, die den Gebäuden ein leichtes Erscheinungsbild verleihen. Tief zurückgesetzte Glasflächen spenden Schatten und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Die Villen verteilen sich auf zwei Kollektionen: Garden Villen und Courtyard Villen. Die Courtyard Villen liegen auf einer Anhöhe und besitzen markante weiße Baukörper mit dunklen vertikalen Lamellen an den Ecken. Jede Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt und einen privaten Garten oder Innenhof. Die Community ist verkehrsarm gestaltet. Spazier- und Radwege verbinden die Immobilien mit den Einrichtungen.
Sobha Group ist ein renommierter Entwickler mit einem ausgezeichneten Ruf für Qualität und Ausstattung. Das Unternehmen ist für Projekte bekannt, bei denen großer Wert auf Details und nachhaltige Materialien gelegt wird. Sobha Sanctuary ist eine der neuesten Entwicklungen von Sobha in Dubailand. Die Community zeichnet sich durch ein umfangreiches Netz aus Grünflächen aus, zu dem ein Stadtteilpark, ein Wellnesszentrum und ein Einkaufszentrum gehören. Ein mehr als 9 Kilometer langer Wellness-Rundweg und ein 20 Kilometer langes Radwegenetz verbinden alle Bereiche der Community miteinander. Hinzu kommen Sportplätze, eine Strandlagune und ein Lazy River zur Erholung. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Hier können Sie entspannen, Sport treiben und andere Bewohner kennenlernen.
Dubailand als Wohnumfeld
The Brooks liegt in Dubailand, einem der größten und vielseitigsten Gebiete Dubais. Dubailand ist eine schnell wachsende Region mit einer Mischung aus Wohnvierteln, Themenparks, Sporteinrichtungen und Einkaufszentren. Die Community Sobha Sanctuary befindet sich im Süden Dubais, wo die Skyline neuer Stadtteile entsteht. Von The Brooks aus erreichen Sie Downtown Dubai, das geschäftliche und touristische Zentrum der Stadt, in ca. 30 Minuten. Der Dubai International Airport ist in ca. 35 Minuten erreichbar, während der Al Maktoum International Airport ca. 30 Fahrminuten entfernt liegt. Für tägliche Einkäufe und Unterhaltung befindet sich die Dubai Outlet Mall in ca. 10 Minuten Entfernung. Das Stadion Dubai Rugby Sevens ist sogar nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Dubailand ist für seine großzügige Gestaltung und seine Grünflächen bekannt und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Im Gegensatz zur belebten Innenstadt genießen Sie hier mehr Raum und Privatsphäre. Die Community Sobha Sanctuary wurde speziell mit Blick auf Wellness und das Leben im Freien gestaltet. Sie haben direkten Zugang zu Spazier- und Radwegen, die durch das gesamte Gebiet führen. Dank der Nähe zu großen Schnellstraßen sind andere Teile Dubais einfach erreichbar. Beide internationalen Flughäfen verfügen über eine gute Anbindung, was für Vielreisende von Vorteil ist. Für Familien befinden sich Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung. Auch innerhalb der Community gibt es mehrere Parkanlagen und Spielplätze. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Der 60/40-Zahlungsplan von The Brooks
Der Zahlungsplan für The Brooks ist mit 60/40 strukturiert. Das bedeutet, dass Sie 60% des Kaufpreises während der Bauphase und 40% bei der Übergabe zahlen. Bei der Buchung leisten Sie eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises. Die übrigen 40% werden gemäß einem Zeitplan, den Sie mit dem Makler abstimmen können, in Raten während der Bauphase beglichen. Die letzten 40% sind bei der Übergabe Ihrer Villa fällig, die für Q3 2029 vorgesehen ist. Dieser Plan ermöglicht es Ihnen, die Zahlungen über die Bauphase zu verteilen. Die genauen Raten und Beträge können Sie beim Makler erfragen. Beachten Sie, dass die Preise je nach Typ und Größe der Villa bei AED 7.290.000 beginnen.
Wenn Sie an einer Immobilie in The Brooks interessiert sind, werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und verfügt über Erfahrung mit Projekten von Sobha Group. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen, da der Makler die gesamte Kommunikation und die Formalitäten für Sie übernimmt. Er oder sie kann Sie außerdem zur passenden Zahlungsstruktur und zu möglichen Finanzierungsoptionen beraten. So haben Sie während des gesamten Kaufprozesses eine zentrale Ansprechperson. Der Makler kann Ihnen auch bei der Reservierung einer bestimmten Villa und der Erstellung des Kaufvertrags helfen. Dadurch verläuft der Kauf reibungslos und ohne unnötigen Stress.
