- Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 51 bis 90 m2
- In Sobha Sanctuary, Dubailand, mit grünen Parks an der Vorder- und Rückseite gelegen
- Fassaden in warmen Holztönen und eine zentrale Grünachse schaffen eine waldreiche Atmosphäre
- Coworking-Bereich, Fitnessraum, Spielplatz, Yoga und überdachte Sitzplätze für die Bewohner
- Übergabe für Q4 2029 geplant, 60/40-Zahlungsplan mit 20% Anzahlung
Das ist The Woods
The Woods ist ein neues Wohnprojekt von Sobha Group in der Community Sobha Sanctuary in Dubailand, Dubai. Es besteht aus Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und Flächen von 51 bis 90 m2. Die Übergabe ist für Q4 2029 vorgesehen. Die Preise beginnen bei 999.000 AED. Das Projekt liegt in einem grünen Umfeld mit Parks an der Vorder- und Rückseite und ist Teil eines größeren Masterplans, der nahezu 20.000 Familien Platz bietet und dennoch eine intime, waldreiche Atmosphäre bewahrt. Bei der Gestaltung der Immobilien stehen natürliche Materialien und der Lichteinfall im Mittelpunkt.
Die Apartments besitzen ein ruhiges, erdverbundenes Erscheinungsbild mit warmen Farbtönen und Blick auf grüne Innenhöfe. Die Bewohner können Einrichtungen wie einen Coworking-Bereich, einen Fitnessraum, einen Spielplatz, überdachte Sitzplätze und Yogaräume nutzen. Die Lage in Dubailand bietet gute Verbindungen: Die Dubai Outlet Mall liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt, Dubai Rugby Sevens ca. 5 Minuten, und sowohl der Al Maktoum International Airport als auch Downtown Dubai sind ca. 30 Minuten entfernt. Der Dubai International Airport liegt ca. 35 Minuten entfernt. Das Projekt ist Teil von Sobha Sanctuary, einem Viertel mit viel Grün, Spazier- und Radwegen, einem Einkaufszentrum und Gemeinschaftseinrichtungen. The Woods selbst ist als privater Wald mit Wasserflächen und schattigen Bereichen gestaltet, sodass Sie sich hier unmittelbar zu Hause fühlen.
Das Immobilienangebot in The Woods
Die Apartments in The Woods sind mit 1 oder 2 Schlafzimmern erhältlich. Die Flächen reichen von 51 bis 90 m2. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer liegen am unteren Ende dieses Spektrums, die Apartments mit 2 Schlafzimmern am oberen Ende. Die Grundrisse nutzen Raum und Licht optimal, und die Wohnzimmer bieten Blick auf grüne Innenhöfe. Die Ausstattung ist warm und natürlich und verwendet Materialien wie Holz, Stein und weiche Textilien. Im Wohnzimmer sorgen skulpturale Pendelleuchten über einem Couchtisch aus Stein für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Sanfte Beige-, Salbeigrün- und Lehmtöne werden mit gepolsterten Sofas und Holzstühlen kombiniert. Die Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Schränke, ein gepolstertes Kopfteil und eine Sitzbank sowie eine neutrale Farbpalette, die Ruhe ausstrahlt.
Die Apartments befinden sich auf den Etagen 4 bis einschließlich 13 und sind so angeordnet, dass jede Immobilie Blick ins Grüne bietet. Die Außenbereiche und Gemeinschaftszonen sind als Erweiterung der Immobilie mit schattigen Sitzplätzen und Wasserflächen gestaltet. Die Ausstattung ist im gesamten Projekt einheitlich: Warme Holztöne, weiche Textilien und ruhige Farben schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Bewohner können ihre Immobilie nach eigenem Geschmack einrichten, die Grundausstattung ist jedoch bereits stimmungsvoll und vollständig. Im Mittelpunkt stehen Schlichtheit und Qualität ohne überflüssige Verzierungen. Jedes Apartment besitzt große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Architektur von The Woods und der Entwickler Sobha Group
The Woods ist Teil von Sobha Sanctuary, einer großen Community in Dubailand, die nahezu 20.000 Familien Platz bietet. Das Projekt selbst besteht aus mehreren Wohngebäuden, die rund um eine zentral angelegte Grünfläche angeordnet sind. Die Architektur verbindet warme Holztöne mit helleren, gebrochen weißen Fassaden und viel Glas, sodass das Grün scheinbar bis in die Innenräume reicht. Die Gebäude besitzen einen harmonischen Schwung und vertikale, durch Balkone bestimmte Rhythmen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereiche mit Pergolen, Pools und Wasserflächen. Das gesamte Projekt ist als geschützter Garten mit großen Parks an der Vorder- und Rückseite gestaltet.
Sobha Group ist ein erfahrener Entwickler, der für Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. The Woods zeigt dasselbe Niveau bei Ausstattung und Materialeinsatz. Die Community Sobha Sanctuary bietet umfangreiche Einrichtungen, darunter ein Einkaufszentrum, Gemeinschaftstreffpunkte, Rasenflächen für Veranstaltungen und ein Amphitheater. Es gibt einen 5 km langen Freizeitweg und eine mehr als 9 km lange Wellnessroute zum Spazierengehen und Radfahren. Nahezu die Hälfte des Masterplans besteht aus Frei- und Grünflächen, darunter ein zentraler Park mit ca. 74.000 m2. Die Bewohner von The Woods haben Zugang zu all diesen Angeboten sowie zu den eigenen Einrichtungen wie dem Coworking-Bereich, dem Fitnessraum und dem Spielplatz.
Lage und Umgebung von Dubailand
The Woods liegt in Dubailand, einem weitläufigen Gebiet in Dubai, das für seine Wohnviertel, Grünzonen und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Das Projekt ist Teil von Sobha Sanctuary, einer neuen Community, die speziell für einen ruhigen, naturnahen Lebensstil gestaltet wurde. Das Viertel bietet zahlreiche Parks, Spazierwege und Wasserflächen und ist dennoch gut mit dem übrigen Stadtgebiet verbunden. Die wichtigsten Straßen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, sodass Sie schnell in andere Teile Dubais gelangen. Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnviertel mit Freizeitgebieten. Dubai Rugby Sevens liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und die Dubai Outlet Mall ca. 10 Minuten.
Von The Woods aus sind die Flughäfen gut erreichbar: Der Al Maktoum International Airport liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt und der Dubai International Airport ca. 35 Minuten. Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa und Dubai Mall erreichen Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten. Die Community Sobha Sanctuary bietet selbst zahlreiche Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum und Gemeinschaftsräume, sodass Sie für tägliche Einkäufe keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Verbindung aus einem ruhigen, waldreichen Umfeld und guten Verkehrsverbindungen macht The Woods für alle attraktiv, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das Viertel ist so angelegt, dass viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen.
So funktioniert der Zahlungsplan von The Woods
Der Zahlungsplan für The Woods ist in 60% während der Bauphase und 40% bei der Übergabe aufgeteilt. Die Anzahlung bei der Buchung beträgt 20% des Kaufpreises. Der verbleibende Teil der 60% wird gemäß einem vom Entwickler festgelegten Zeitplan während der Bauphase in Raten gezahlt. Bei der Übergabe in Q4 2029 zahlen Sie die letzten 40%. Dieser Plan ermöglicht es Ihnen, die Zahlung über einen längeren Zeitraum zu verteilen, sodass Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal begleichen müssen. Der Mindestpreis für ein Apartment beträgt 999.000 AED, die Anzahlung beläuft sich daher auf ca. 199.800 AED.
Wenn Sie an einer Immobilie in The Woods interessiert sind, werden Sie während des gesamten Kaufprozesses von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und verfügt über Erfahrung mit Projekten von Sobha Group. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen, da der Makler die Kommunikation übernimmt und alle Ihre Fragen zum Zahlungsplan, zu den Unterlagen und zur Übergabe beantwortet. So können Sie sicher sein, dass vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe alles korrekt und transparent verläuft. Auch nach dem Kauf steht Ihnen der Makler beratend zur Seite.
