Azizi Amber
Azizi Amber Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Azizi Amber

Azizi Amber

von Azizi Developments in Al Furjan Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
30/70
Übergabe
Q1 2025

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q1 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 30/70 30 % während der Bauphase, 70 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
34 bis 188 m²
Bauträger
Azizi Developments
Standort
Al Furjan
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Azizi Amber

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Azizi Amber von Azizi Developments in Al Furjan herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Azizi Amber

  • Premium-Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments in einer Luxusentwicklung

  • Strategische Lage in Al Furjan, in der Nähe wichtiger Hotspots wie der Ibn Battuta Mall und der Dubai Marina

  • Moderne Architektur mit stilvollen Innenräumen und hochwertigen Ausstattungen

  • Umfangreiche Einrichtungen und Dienstleistungen für einen komfortablen Lebensstil

  • Flexibler Zahlungsplan mit nur 30% während der Bauphase und 70% bei Übergabe

Projektzusammenfassung

Azizi Amber ist ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt im lebhaften Al Furjan, entwickelt von Azizi Developments. Dieses Projekt bietet eine exklusive Gelegenheit, in hochwertige Apartments mit modernem Design und Funktionalität zu investieren. Die Entwicklung umfasst Studios und Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die für ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit konzipiert sind. Die Lage ist ideal, mit schnellem Zugang zu wichtigen Gebieten wie der Dubai Marina, Business Bay und der Expo City. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter eine U-Bahn-Station und die Sheikh Zayed Road. Das Projekt vereint Ästhetik mit praktischen Vorteilen, wie geräumige Balkone mit atemberaubenden Aussichten und Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2025 geplant, was es zu einer ausgezeichneten Option für sowohl Bewohner als auch Investoren macht, die nach einer zukunftssicheren Wohnung in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Azizi Amber bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit 3 Schlafzimmern. Die Flächen liegen zwischen 33,82 m² und 187,57 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Option verfügbar ist. Die Studios sind perfekt für Alleinstehende oder junge Paare, während die größeren Apartments ideal für Familien sind, die mehr Platz suchen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet mit Augenmerk auf Details, was eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Stil schafft. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen versehen, sodass Sie sofort in einer luxuriösen Wohnumgebung leben können. Viele Einheiten verfügen zudem über private Balkone, auf denen Sie mit einer atemberaubenden Aussicht über die Stadt entspannen können. Egal, ob Sie nach einer ersten Wohnung, einer Investitionsmöglichkeit oder einem zweiten Zuhause suchen, Azizi Amber bietet diverse Optionen, die Ihren Wünschen entsprechen.

Das Gebäude und der Entwickler

Azizi Amber ist ein Projekt von Azizi Developments, einem renommierten Entwickler in Dubai mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz. Das Unternehmen ist bekannt für seine hochwertigen Projekte, die internationalen Standards entsprechen. Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Architektur mit einem eleganten Design und hochwertigen Materialien. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit luxuriösen Details ausgestattet, was dem Ganzen eine exklusive Note verleiht. Bewohner können eine Vielzahl von Einrichtungen nutzen, darunter einen Fitnessbereich, einen Pool und Grünflächen zur Entspannung. Zusätzlich sorgt das professionelle Management von Azizi Developments für ein sorgenfreies Wohnen. Der Entwickler steht für Qualität und Zuverlässigkeit, sodass Sie mit Vertrauen in dieses Projekt investieren können. Mit einer Übergabe im Jahr 2025 ist Azizi Amber ein zukunftsorientiertes Projekt, das den höchsten Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht wird.

Lage und Umgebung

Azizi Amber liegt in Al Furjan, einer lebendigen Gegend in Dubai, die für ihre exzellenten Verkehrsanbindungen und Einrichtungen bekannt ist. Die Lage bietet einfachen Zugang zu wichtigen Gebieten wie der Dubai Marina, Business Bay und den Jumeirah Beach Residences, sodass Sie stets nah am pulsierenden Stadtleben sind. Zudem befindet sich das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Ibn Battuta Mall, einem der größten Einkaufszentren der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit einer U-Bahn-Station und der Sheikh Zayed Road in der Nähe. Die Gegend selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen, die zur Entspannung einladen. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind alle leicht erreichbar, was Al Furjan zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht. Egal, ob Sie die städtische Dynamik oder eine entspannte Atmosphäre bevorzugen, diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten. Es ist daher kein Wunder, dass Al Furjan bei Expats und Einheimischen gleichermaßen immer beliebter wird.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Azizi Amber ist speziell darauf ausgelegt, Investitionen zugänglich zu machen. Nur 30% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 70% erst bei Übergabe fällig sind. Dieser flexible Plan ermöglicht es, mit einer relativ geringen Anfangsinvestition eine Wohnung in diesem vielversprechenden Projekt zu erwerben. Die Gesamtpreise beginnen bei AED 482.000, abhängig vom Wohnungstyp und der Fläche. Dieses kundenfreundliche System ist ideal für sowohl Käufer, die selbst einziehen möchten, als auch für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilienoption suchen. Wir bringen Sie mit einem registrierten deutschsprachigen Makler mit einer RERA Lizenz in Kontakt, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet, vom ersten Interesse bis zur finalen Übergabe. Mit unserer Expertise können Sie auf eine reibungslose und transparente Kauferfahrung vertrauen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu den Möglichkeiten und Bedingungen zu kontaktieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Azizi Amber

30%70%
30%
Während der Bauphase, in Raten
AED 195.000
≈ € 47.000
70%
Nach der Übergabe
AED 455.000
≈ € 109.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Azizi Amber und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.645

≈ € 390 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 195.000≈ € 46.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 130.000≈ € 31.200
Hypothek bei Übergabe
AED 325.000≈ € 78.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.933≈ € 7.400
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 355.933≈ € 85.400
Finanzierungsinformationen zu Azizi Amber anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Azizi Amber

Lage

Al Furjan, Dubai
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Über Azizi Developments

Azizi entwickelt derzeit diverse Off-Plan-Projekte in Dubai, die von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Immobilienprojekten reichen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Dubai Creek Harbour, Al Furjan und Meydan, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen weiter wächst. Ein Beispiel ist das Azizi Venice-Projekt, inspiriert von italienischer Architektur, mit luxuriösen Apartments ab AED 1,2 Millionen.

Darüber hinaus bietet Azizi Riviera, eine Wassergemeinschaft, eine Mischung aus Apartments und Villas mit Einrichtungen wie Privatstränden und Einzelhandelsflächen. Durch den Fokus auf Qualität und Lage sind diese Off-Plan-Projekte bei lokalen und internationalen Investoren gleichermaßen beliebt. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Azizi, einschließlich Preisen, Flächenangaben und Fertigstellungsterminen.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.