- Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- In Jebel Ali nahe JAFZA und fußläufig zur Metrostation Life Pharmacy gelegen
- Moderner Turm mit geschwungenen Balkonen und einem Podium mit Pools und Grünflächen
- Zu den Einrichtungen gehören ein Kinderpool, ein Spielzimmer, ein Spielplatz und ein eigenes Kino
- Übergabe im Q4 2028 mit einem flexiblen 50/50-Zahlungsplan und 20% Anzahlung
Über Azizi Gabriel Jebel Ali
Azizi Gabriel in Jebel Ali ist ein neues Wohnprojekt von Azizi Developments. Es umfasst Studios, Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Preise beginnen bei AED 650.000. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Das Projekt liegt im Herzen von Downtown Jebel Ali, einem schnell wachsenden Geschäftsviertel. Der Standort bietet direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road und zur Metrostation Life Pharmacy, sodass der Rest Dubais gut erreichbar ist. Azizi Gabriel ist ein Freehold-Projekt, Käufer erwerben somit das vollständige Eigentum. Das moderne Gebäude besitzt geschwungene Balkone und ein Podium mit gestaltetem Pooldeck. Damit ist es ein interessantes Angebot zum Wohnen oder Investieren in einem aufstrebenden Gebiet.
Das Projekt wird von Azizi Developments, einem renommierten Entwickler in Dubai, realisiert. Azizi Gabriel verbindet Wohn- und Gewerbeflächen in einem modernen Turm. Die Apartments bieten Flächen von 30 bis 161 m2. Studios sind 30 bis 54 m2 groß, Apartments mit 1 Schlafzimmer 53 bis 85 m2 und Apartments mit 2 Schlafzimmern etwa 102 m2. Die Gewerbeflächen umfassen 30 bis 160 m2. Sämtliche Wohnungen besitzen elegante europäische Innenräume, bei denen Wärme und Schlichtheit im Mittelpunkt stehen. Das Gebäude ist mit geschwungenen Balkonen und einem die Türme verbindenden Podium gestaltet. Auf dem Podium befinden sich ein Erwachsenenpool, ein Kinderpool und ein landschaftlich gestaltetes Deck. Außerdem gibt es ein eigenes Kino, ein Spielzimmer, einen Spielplatz und einen Mehrzweckraum. Mit Preisen ab AED 650.000 bietet das Projekt Käufern einen zugänglichen Einstieg.
Das Immobilienangebot in Azizi Gabriel Jebel Ali
Das Angebot in Azizi Gabriel besteht aus Studios, Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die 30 bis 54 m2 großen Studios eignen sich ideal für Alleinstehende oder als kompakte Investition. Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten 53 bis 85 m2 und damit mehr Platz und Komfort. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern sind rund 102 m2 groß und auf kleine Familien zugeschnitten. Alle Apartments besitzen elegante europäische Innenräume, bei denen Wärme und Schlichtheit im Mittelpunkt stehen. Die sorgfältig entwickelten Grundrisse nutzen die verfügbare Fläche optimal. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, teilweise in geschwungener Form, der zusätzlichen Außenraum bietet. Hochwertige Materialien und Liebe zum Detail prägen die Ausstattung. Die Gewerbeflächen von 30 bis 160 m2 eignen sich als Geschäfte oder Büros.
Die Wohnungen sind modern und funktional angeordnet. Studios besitzen einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Apartments mit 1 Schlafzimmer verfügen über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein oder zwei Badezimmer. Die Einheiten mit 2 Schlafzimmern bieten zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geschlossene oder offene Küche und zwei Badezimmer. Einige größere Apartments verfügen über ein zusätzliches Zimmer für Hauspersonal, das auch als Abstell- oder Gästezimmer dienen kann. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss besitzen einen eigenen Eingang und flexible Grundrisse. Große Fenster bringen viel Tageslicht in alle Einheiten. Die geschwungenen Balkone bieten Aussicht auf die Umgebung. Zur Ausstattung gehören hochwertige Böden, moderne Küchengeräte und geradlinige Sanitärobjekte. Die neutrale, zeitlose Farbgestaltung lässt Bewohnern Raum für eine individuelle Einrichtung.
Architektur von Azizi Gabriel Jebel Ali und Entwickler Azizi Developments
Azizi Gabriel ist ein moderner Turm in Jebel Ali, der von Azizi Developments realisiert wird. Das Gebäude besteht aus einem oder mehreren Türmen, die durch ein Podium miteinander verbunden sind. Auf dem Podium befindet sich ein gestaltetes Pooldeck mit getrennten Pools für Erwachsene und Kinder. Geschwungene Balkone verleihen der Architektur eine weiche, bewusst gestaltete Wirkung. Das Erdgeschoss ist Gewerbeflächen vorbehalten und bringt damit Lebendigkeit und kurze Wege in das Projekt. Das Gebäude verbindet Komfort und Funktionalität und umfasst Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Gewerbeeinheiten. Als Freehold-Projekt ermöglicht es Käufern, vollständiges Eigentum an ihrer Einheit zu erwerben. Azizi Developments ist für hochwertige Projekte in Dubai bekannt, und Azizi Gabriel setzt diesen Anspruch fort. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant.
Das Projekt liegt in Downtown Jebel Ali, einem schnell wachsenden Geschäftsviertel. JAFZA, die größte Freihandelszone der Welt, und der Hafen von Jebel Ali, einer der verkehrsreichsten Häfen im Nahen Osten, prägen die Umgebung. Mehr als 100 Fortune-Global-500-Unternehmen unterhalten ihren Hauptsitz oder Geschäftsbetrieb in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist Azizi Gabriel für Berufstätige attraktiv, die nahe ihrem Arbeitsplatz wohnen möchten. Der Turm bietet Bewohnern verschiedene Einrichtungen, darunter ein eigenes Kino, ein Spielzimmer, einen Spielplatz und einen Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss sind Geschäfte und weitere Gewerbeflächen geplant. Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Details und Qualität gestaltet. Die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude macht es zu einem besonderen Projekt in der Region.
Die Lage von Azizi Gabriel Jebel Ali in Jebel Ali
Azizi Gabriel befindet sich in Jebel Ali, einem Viertel im Südwesten Dubais. Der Standort bietet direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Metrostation Life Pharmacy ist zu Fuß erreichbar, sodass Bewohner bequem den öffentlichen Nahverkehr nutzen können. Die Fahrt zum Al Maktoum International Airport dauert etwa 20 Minuten, nach Downtown Dubai rund 25 Minuten und nach Dubai Marina ungefähr 10 Minuten. Dubai Park & Resorts, Expo City und die Ibn Battuta Mall sind ebenfalls innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Jumeirah Beach Residence und Jumeirah Lakes Towers liegen rund 10 Minuten entfernt. Die zentrale Lage im Geschäftsviertel bildet einen idealen Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
Jebel Ali ist ein aufstrebendes Gebiet, in dem Gewerbe und Wohnen zusammenkommen. Hier befinden sich JAFZA, die größte Freihandelszone im Nahen Osten, und der Hafen von Jebel Ali, einer der verkehrsreichsten Häfen der Welt. Mehr als 100 Fortune-Global-500-Unternehmen sind hier ansässig und schaffen eine dynamische, internationale Atmosphäre. Neben seinem geschäftlichen Charakter bietet das Umfeld Freizeitangebote. Dubai Parks and Resorts mit Themenparks wie Motiongate und Legoland liegt nur eine kurze Strecke entfernt. Auch der Strand von Jumeirah Beach Residence ist gut erreichbar. Metro und Autobahn verbinden das Viertel mit dem übrigen Dubai. Bewohner profitieren dadurch von kurzen Wegen zu Arbeit, Schulen, Geschäften und Unterhaltung. Azizi Gabriel nutzt diese strategische Lage und bietet einen komfortablen Lebensstil in einem wachsenden Viertel.
Der 50/50-Zahlungsplan von Azizi Gabriel Jebel Ali
Der Zahlungsplan für Azizi Gabriel ist einfach und flexibel. Käufer leisten bei der Reservierung einer Einheit eine Anzahlung von 20%. Anschließend gilt ein 50/50-Modell: 50% des Gesamtpreises werden während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei der Übergabe gezahlt. Käufer können ihre Zahlungen somit verteilen und müssen nicht den gesamten Betrag auf einmal aufbringen. Da die Übergabe für das vierte Quartal 2028 geplant ist, bleibt ausreichend Zeit für die Zahlungsplanung. Das Modell soll den Kauf unabhängig davon erleichtern, ob die Immobilie als Investition oder zur Eigennutzung erworben wird. Es gibt keine versteckten Kosten, die Preise sind transparent.
Während des gesamten Ablaufs werden Käufer von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert und mit Projekten in Dubai vertraut. Käufer müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen. Der Makler übernimmt die gesamte Kommunikation und die Formalitäten und sorgt dadurch für einen reibungslosen, unkomplizierten Kaufprozess. Er kann außerdem zu den passenden Einheiten, Zahlungsoptionen und einer möglichen Finanzierung beraten. Nach der Reservierung erhält der Käufer alle erforderlichen Unterlagen und Informationen zum Baufortschritt. Bei der Übergabe wird das Eigentum übertragen und der Käufer kann die Wohnung selbst beziehen oder vermieten.
