Azizi Milan 28
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Azizi Milan 28

Azizi Milan 28

von Azizi Developments in Dubailand Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q2 2027

≈ € 156.000

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Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio3
Immobilienart
Apartment
Bauträger
Azizi Developments
Standort
Dubailand

Über Azizi Milan 28

  • Moderne Apartments mit hochwertigen Ausstattungen

  • Günstiger Zahlungsplan mit nur 60% während der Bauphase

  • Ideale Lage in Dubailand, in der Nähe wichtiger Verkehrsadern

  • Umfangreiche Einrichtungen wie Fitnessbereiche und Schwimmbäder

  • Nachhaltige Bauweise mit integrierter Smart-Home-Technologie

Projektübersicht Azizi Milan 28

Azizi Milan 28 ist ein neues prestigeträchtiges Immobilienprojekt im Herzen von Dubailand, entwickelt vom renommierten Bauherrn Azizi Developments. Dieses Projekt verspricht eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und hochwertigem Lifestyle, speziell gestaltet für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Apartments reichen von Studios bis zu großzügigen Drei-Zimmer-Apartments, alle ausgestattet mit hochwertigen Materialien und intelligenten Technologien, die das Leben angenehmer gestalten. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant, was Investoren ausreichend Zeit gibt, ihre Finanzplanung auf dieses attraktive Projekt abzustimmen. Mit Startpreisen ab AED 600.000 bietet Azizi Milan 28 einen hervorragenden Zugang zum Dubai-Immobilienmarkt.

Wohnungen und Typen Azizi Milan 28

Azizi Milan 28 bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen, die von kompakten Studios bis zu geräumigen Drei-Zimmer-Apartments reichen. Obwohl die genauen Flächenangaben nicht spezifiziert sind, ist jedes Apartment mit Fokus auf Raumkomfort und Funktionalität gestaltet. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine stilvolle Wohnung in einer dynamischen Umgebung suchen. Die Drei-Zimmer-Apartments bieten mehr als genug Platz für Familien oder Berufstätige, die von zu Hause arbeiten. Alle Einheiten verfügen über moderne Küchen, geräumige Badezimmer und große Fenster, die für eine Fülle an natürlichem Licht sorgen. Die Smart-Home-Technologien machen die Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit einfach über ein Smartphone.

Gebäude und Entwickler Azizi Developments

Azizi Developments ist bekannt für ihre hochwertigen Projekte in Dubai, und Azizi Milan 28 bildet hier keine Ausnahme. Das Gebäude selbst ist ein Beispiel moderner Architektur mit klaren Linien und einem durchdachten Design, das sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Der Entwickler hat großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienten Systemen und Materialien, die zu einem geringeren ökologischen Fußabdruck beitragen. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und umfassen unter anderem ein Fitnesscenter, Schwimmbäder und wunderschön angelegte Gärten. Diese Einrichtungen gewährleisten, dass die Bewohner einen luxuriösen Lebensstil genießen können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Azizis Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Investoren.

Lage und Umgebung Dubailand

Gelegen in Dubailand, einem der vielversprechendsten Gebiete Dubais, bietet Azizi Milan 28 ausgezeichnete Verbindungen zum Rest der Stadt. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erreichbarkeit von Geschäftsvierteln, Einkaufszentren und touristischen Attraktionen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Obwohl spezifische Details über die unmittelbare Umgebung fehlen, ist Dubailand ein sich schnell entwickelndes Gebiet mit einem wachsenden Angebot an Einrichtungen. Zukünftige Bewohner können auf eine ruhige Wohnumgebung zählen, bei der dennoch alle Vorteile der Stadt in Reichweite sind.

Zahlungsplan Azizi Milan 28

Der Zahlungsplan von Azizi Milan 28 ist speziell darauf ausgelegt, Investoren entgegenzukommen. Nur 60% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die verbleibenden 40% erst bei Fertigstellung fällig werden. Dieser flexible Ansatz ermöglicht es, mit relativ geringer Vorinvestition einen Fuß in den Dubai-Immobilienmarkt zu setzen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen in Dubai zu profitieren. Unser deutschsprachiges Team steht bereit, Sie bei der Finanzplanung und allen administrativen Prozessen zu unterstützen, damit Sie sorgenfrei in dieses vielversprechende Projekt investieren können.

Ausstattung

Fitnessstudio Schwimmbad Sporteinrichtungen Gruenanlagen Spielplatz Park Laufstrecke Basketball Strand Tennis Fahrradwege Multifunktionale lounge Yoga Kino Grillbereich

Zahlungsplan für Azizi Milan 28

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 390.000
≈ € 94.000
40%
Nach der Übergabe
AED 260.000
≈ € 62.000

Die Prozentsätze beziehen sich auf den Einstiegspreis und sind unverbindlich. Der Bauträger legt die genauen Raten fest. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu den Zahlungsplänen zu erhalten.

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Azizi Milan 28 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Azizi Milan 28 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Lage

Dubailand, Dubai
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Lage von Azizi Milan 28

Über Azizi Developments

Azizi entwickelt derzeit diverse Off-Plan-Projekte in Dubai, die von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Immobilienprojekten reichen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Dubai Creek Harbour, Al Furjan und Meydan, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen weiter wächst. Ein Beispiel ist das Azizi Venice-Projekt, inspiriert von italienischer Architektur, mit luxuriösen Apartments ab AED 1,2 Millionen.

Darüber hinaus bietet Azizi Riviera, eine Wassergemeinschaft, eine Mischung aus Apartments und Villas mit Einrichtungen wie Privatstränden und Einzelhandelsflächen. Durch den Fokus auf Qualität und Lage sind diese Off-Plan-Projekte bei lokalen und internationalen Investoren gleichermaßen beliebt. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Azizi, einschließlich Preisen, Flächenangaben und Fertigstellungsterminen.

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Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.