- Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Gewerbeflächen
- In Jebel Ali, etwa 10 Minuten von Dubai Marina und der Ibn Battuta Mall entfernt
- Skulpturaler Turm mit warmen Holzlamellen und niedrigem Podium
- Mit Pool, Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Spielplatz und Geschäften
- Übergabe im Q4 2027 mit einem 50/50-Zahlungsplan und 10% Anzahlung
Azizi Noura in Jebel Ali
Azizi Noura ist ein Projekt von Azizi Developments in Jebel Ali, Dubai. Es umfasst Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Gewerbeflächen. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen, die Preise beginnen bei AED 650.000. Die Flächen reichen von 31 bis 161 m2. Das Projekt befindet sich in einem wachsenden Umfeld nahe wichtiger Verkehrsverbindungen. Wohnen und Arbeiten kommen hier in einem Turm zusammen. Das moderne Design legt Wert auf Materialien und Ausstattung. Azizi Noura eignet sich für Menschen, die eine Immobilie in einem wachsenden Teil Dubais suchen. Der Standort bietet Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Entwickler verfügt über Erfahrung mit hochwertigen Projekten in der Region.
Beim 50/50-Zahlungsplan werden 50% während der Bauphase und 50% bei der Übergabe gezahlt. Die Anzahlung beträgt 10%. Ein registrierter Makler begleitet Sie. Der Standort in Jebel Ali liegt etwa 10 Minuten von Dubai Marina, der Ibn Battuta Mall und Jumeirah Beach Residence entfernt. Bis zum Al Maktoum International Airport fahren Sie ungefähr 25 Minuten. Expo City ist rund 15 Minuten entfernt. Dubai Park & Resorts und Jumeirah Lakes Towers liegen etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Palm Jebel Ali erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte und Freizeitangebote. Das Projekt bietet einen Pool, einen Fitnessraum, ein Kino, ein Spielzimmer, einen Spielplatz und einen 24/7-Sicherheitsdienst.
Das Immobilienangebot in Azizi Noura
Azizi Noura bietet verschiedene Immobilientypen. Studios besitzen Flächen von 31 bis 42 m2 und eignen sich ideal für Einpersonenhaushalte oder als Investition. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer sind 62 m2 groß und verfügen über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Apartments mit 2 Schlafzimmern sind 106 m2 groß und bieten zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und häufig einen Balkon. Sämtliche Apartments besitzen moderne Oberflächen in neutralen Farben und mit warmen Holzakzenten. Die effizienten Grundrisse sind auf Komfort ausgerichtet. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Neben den Apartments stehen Gewerbeflächen zur Verfügung. Sie sind 82 bis 160 m2 groß und eignen sich für Geschäfte oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Einheiten liegen im Erdgeschoss oder im Podium des Gebäudes, besitzen einen eigenen Eingang und sind von der Straße aus gut sichtbar. Die hochwertige Ausstattung der Apartments zeugt von Liebe zum Detail. In den Küchen finden Sie klare Schrankfronten und Arbeitsplatten. Die Badezimmer verfügen über moderne Sanitärausstattung und Fliesen. Langlebige Materialien bedecken die Böden. Alle Wohnungen werden nach den Standards von Azizi Developments übergeben.
Architektur von Azizi Noura und Entwickler Azizi Developments
Azizi Noura ist als markanter Turm in Jebel Ali gestaltet. Vertikale Lamellen an der Fassade verleihen dem Gebäude seine skulpturale Wirkung. Ihre warme Holzoptik schafft eine natürliche Struktur. Unter dem Turm befindet sich ein niedriges Podium mit bronzefarbenen Rahmen und Terrassen. Es bildet den Übergang zwischen dem Turm und der umgebenden Landschaft. Die Architektur soll zeitlos und elegant wirken. Große Glasflächen verbinden die Innenräume mit dem Außenbereich. Das Gesamtbild strahlt Ruhe und Qualität aus. Vom Turm reicht der Blick über die Umgebung von Jebel Ali.
Entwickler von Azizi Noura ist Azizi Developments. Das in Dubai tätige Unternehmen hat bereits mehrere Projekte realisiert und ist für seinen hohen Anspruch an Design und Ausstattung bekannt. Bei Azizi Noura wurde eine moderne Formensprache mit langlebigen Materialien gewählt. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche bieten einen Pool, einen Fitnessraum, ein Kino, ein Spielzimmer und einen Spielplatz. Ein 24/7-Sicherheitsdienst und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Durch die Gewerbeflächen verbindet das Gebäude Wohnen und Arbeiten. Die Lage nahe der Sheikh Zayed Road sorgt für gute Erreichbarkeit. Azizi Developments konzentriert sich auf Qualität und Kundenzufriedenheit.
Jebel Ali als Wohnlage
Jebel Ali ist ein Viertel im Südwesten Dubais nahe der Sheikh Zayed Road, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Von Azizi Noura erreichen Sie Dubai Marina, die Ibn Battuta Mall und Jumeirah Beach Residence jeweils in etwa 10 Minuten. Dubai Marina ist mit ihren Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen ein beliebtes Ziel. Die Ibn Battuta Mall ist ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot. Jumeirah Beach Residence ist für den Strand und die Promenade bekannt. Das Umfeld von Jebel Ali entwickelt sich schnell und erhält laufend neue Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und Freizeitangebote.
Der Al Maktoum International Airport liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Er ist der zweite Flughafen Dubais und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Expo City, der Standort der Weltausstellung, erreichen Sie in ungefähr 15 Minuten. Dubai Park & Resorts ist ein rund 10 Minuten entfernter Freizeitpark. Jumeirah Lakes Towers, ein Geschäftsviertel mit vielen Büros und Gastronomieangeboten, liegt etwa 15 Minuten entfernt. Palm Jebel Ali, eine künstlich angelegte Insel in der Entwicklung, erreichen Sie in rund 20 Minuten. Diese Entfernungen machen Azizi Noura für Bewohner und Investoren interessant. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wichtiger Vorteil.
Zahlungsplan und Begleitung bei Azizi Noura
Für Azizi Noura gilt ein 50/50-Zahlungsplan. Sie zahlen 50% des Preises während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei der Übergabe. Bei der Reservierung einer Wohnung leisten Sie eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises. Die übrigen 40% werden entsprechend dem Baufortschritt in Raten gezahlt. Käufer erhalten dadurch mehr finanzielle Flexibilität und müssen nicht den vollständigen Betrag auf einmal aufbringen. Der Zahlungsplan ist besonders für Menschen interessant, die in Immobilien in Dubai investieren möchten. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Bis dahin bleibt Zeit, die Finanzierung zu organisieren.
Als Käufer werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet. Dieser Makler ist beim Dubai Land Department (DLD) registriert. Sie müssen nicht selbst Kontakt mit dem Entwickler aufnehmen, denn der Makler organisiert alle Schritte des Kaufprozesses für Sie. Das bietet Sicherheit und Komfort. Sie erhalten Beratung zum passenden Wohnungstyp und zu den verfügbaren Optionen. Zudem unterstützt der Makler beim Ausfüllen der erforderlichen Unterlagen. Die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Makler schützt Sie vor Risiken. Sämtliche Transaktionen erfolgen nach den Vorschriften des Dubai Land Department. So wird Ihr Kauf professionell begleitet.
