Burj Azizi
Burj Azizi Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Burj Azizi

Burj Azizi

von Azizi Developments in Sheikh Zayed Road Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 7.500.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q4 2029

≈ € 1.800.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 7.500.000 ≈ € 1.800.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2029 Im Bau
Schlafzimmer 12345
Immobilienart
Apartment, Penthouse
Fläche
73 bis 386 m²
Bauträger
Azizi Developments
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Burj Azizi

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Burj Azizi von Azizi Developments in Sheikh Zayed Road herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Burj Azizi

  • Weltweit einzigartiges Projekt: der zweithöchste Turm der Welt mit einer Höhe von über 700 Metern

  • Premium-Wohnungen: luxuriöse Apartments und Penthäuser mit Flächen von 73,02 bis 386,29 m²

  • Hervorragende Lage: im Herzen Dubais an der Sheikh Zayed Road, nur 5 Minuten vom Dubai World Trade Center entfernt

  • Alles unter einem Dach: vertikales Einkaufszentrum, 7-Sterne-Hotel und exklusive Restaurants

  • Atemberaubende Aussicht: Aussichtsplattform mit 360-Grad-Panoramablick über die Stadt

Projektzusammenfassung

Burj Azizi ist ein bahnbrechendes Projekt, das die Skyline von Dubai für immer verändern wird. Mit einer Höhe von über 700 Metern wird dies der zweithöchste Turm der Welt, ein wahres architektonisches Meisterwerk. Das Projekt vereint luxuriöse Wohnräume mit einem 7-Sterne-Hotel, einem innovativen vertikalen Einkaufszentrum und exklusiven Gastronomieangeboten. Alles ist darauf ausgelegt, einen ultimativen Lebensstil zu bieten, bei dem die Bewohner von unvergleichlichem Komfort und Bequemlichkeit profitieren. Die Lage an der Sheikh Zayed Road ist perfekt für alle, die zentral in Dubai leben möchten, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant, was dieses Projekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle macht, die nach einem prestigeträchtigen Immobilienprojekt in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Burj Azizi bietet eine umfangreiche Auswahl an luxuriösen Wohnungen, von geräumigen Apartments bis hin zu exklusiven Penthäusern. Die Apartments sind in verschiedenen Layouts erhältlich, von 1 bis 5 Schlafzimmern, mit Flächen zwischen 73,02 und 386,29 m². Jedes Interieur ist sorgfältig gestaltet, um eine harmonische Balance zwischen Stil, Komfort und Funktionalität zu schaffen. Die Penthäuser sind der Höhepunkt des Luxus, mit großzügigen Wohnbereichen und atemberaubenden Ausblicken über die Stadt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, die den höchsten Ansprüchen moderner Bewohner gerecht werden. Egal, ob Sie nach einem kompakten Apartment oder einem geräumigen Penthouse suchen, Burj Azizi bietet für jeden Geschmack etwas, alles in einer ikonischen Umgebung, die weltweit ihresgleichen sucht.

Das Gebäude und der Entwickler

Burj Azizi ist ein Projekt von Azizi Developments, einem renommierten Entwickler, der für seine hochwertigen Immobilienprojekte in Dubai bekannt ist. Das Gebäude ist nicht einfach nur ein Wolkenkratzer, es ist eine vertikale Gemeinschaft, in der Wohnen, Arbeiten und Entspannung nahtlos miteinander verbunden sind. Das Design vereint futuristische Architektur mit praktischer Funktionalität, wodurch eine autarke städtische Umgebung entsteht. Das 7-Sterne-Hotel im Turm bietet eine unvergleichliche Gastfreundschaftserfahrung, während das vertikale Einkaufszentrum ein revolutionäres Konzept mit High-End-Geschäften und exklusiven Boutiquen einführt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Restaurants und Lounges, die kulinarische Highlights mit einem Panoramablick auf die Skyline servieren. Mit seinem innovativen Ansatz und seiner Liebe zum Detail setzt Azizi Developments erneut den Maßstab für Luxusimmobilien in Dubai.

Lage und Umgebung

Die Lage von Burj Azizi an der Sheikh Zayed Road ist einer der prestigeträchtigsten und bestvernetzten Orte in Dubai. Nur 5 Autominuten vom Dubai World Trade Center und 12 Minuten von der Dubai Mall entfernt, befindet sich dieses Projekt im Herzen der Stadt. Die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Kulturzentren macht es zu einem idealen Ort für Expats und Investoren. Darüber hinaus sind ikonische Sehenswürdigkeiten wie der Burj Khalifa und Business Bay in nur 15 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet organisiert, mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, was das Reisen durch die Stadt mühelos macht. Ob Sie arbeiten, einkaufen oder entspannen, alles ist in Reichweite. Die Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus Luxus, Komfort und Lebendigkeit, was Burj Azizi nicht nur zu einer Wohnung, sondern zu einem Lebensstil macht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Burj Azizi ist darauf ausgelegt, Investoren Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Der Plan sieht eine Zahlung von 50% während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei Fertigstellung vor. Dies ermöglicht eine gestaffelte Investition, ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Der Startpreis für eine Wohnung in diesem Projekt beträgt AED 7.500.000, abhängig von der Art und Größe der Wohnung. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bieten wir gerne Unterstützung im finanziellen Bereich, einschließlich Beratung zu möglichen Hypothekenoptionen und steuerlichen Aspekten. Das Projekt ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in den wachsenden Immobilienmarkt von Dubai investieren möchten, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2029. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu den Zahlungsmöglichkeiten und Investitionsbedingungen zu kontaktieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Burj Azizi

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 3.750.000
≈ € 900.000
50%
Nach der Übergabe
AED 3.750.000
≈ € 900.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Burj Azizi und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 18.975

≈ € 4.550 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 3.750.000≈ € 900.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 3.750.000≈ € 900.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 347.745≈ € 83.500
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 4.097.745≈ € 983.500
Finanzierungsinformationen zu Burj Azizi anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Burj Azizi

Lage

Sheikh Zayed Road, Dubai Burj Khalifa: 13 Minuten (Auto) · Business Bay: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Burj Azizi

  • Burj Khalifa: 13 Minuten (Auto)
  • Business Bay: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Mall: 12 Minuten (Auto)
  • Dubai World Trade Center: 05 Minuten (Auto)

Über Azizi Developments

Azizi entwickelt derzeit diverse Off-Plan-Projekte in Dubai, die von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Immobilienprojekten reichen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Dubai Creek Harbour, Al Furjan und Meydan, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen weiter wächst. Ein Beispiel ist das Azizi Venice-Projekt, inspiriert von italienischer Architektur, mit luxuriösen Apartments ab AED 1,2 Millionen.

Darüber hinaus bietet Azizi Riviera, eine Wassergemeinschaft, eine Mischung aus Apartments und Villas mit Einrichtungen wie Privatstränden und Einzelhandelsflächen. Durch den Fokus auf Qualität und Lage sind diese Off-Plan-Projekte bei lokalen und internationalen Investoren gleichermaßen beliebt. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Azizi, einschließlich Preisen, Flächenangaben und Fertigstellungsterminen.

Alle Projekte von Azizi Developments

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.