- Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer und Flächen von 39 bis 77 m2
- In Dubailand gelegen, circa 10 Minuten von Global Village und Dubai Outlet Mall entfernt
- Zeitgemäßes Gebäude mit klaren Linien und langlebigen Materialien, auf Komfort ausgelegt
- Mit Pool, Fitnessraum, Sky Lounge, Spielplatz und Grünflächen für alle Bewohner
- Übergabe im Q4 2028, attraktiver 65/35-Zahlungsplan mit 5% Anzahlung
Das ist Coventry Residence 2
Coventry Residence 2 in Warsan 4, Dubailand, ist das zweite Projekt von GFS Developers unter der Marke Coventry. Es umfasst sorgfältig gestaltete Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer und Wohnflächen von 39 bis 77 m2. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Der Einstiegspreis beträgt 650.000 AED. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine effiziente Wohnung in einem wachsenden Teil Dubais mit direkter Anbindung an die künftige Metrolinie suchen. Die Apartments sind sowohl für Eigentümer als auch für Mieter gedacht und wurden mit Blick auf einfache Instandhaltung und optimale Raumnutzung konzipiert.
Coventry Residence 2 liegt in Warsan 4, auch als International City 3 bekannt, einem Viertel, das sich derzeit stark entwickelt. Der Standort dürfte vom Bau der Dubai Metro Blue Line profitieren, die die Erreichbarkeit deutlich verbessert. Das Projekt verbindet urbanen Komfort mit Ruhe und bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Für Investoren ist es wegen des Wachstumspotenzials des Gebiets und der erwarteten Wertentwicklung nach Fertigstellung der Metro interessant. Die Kombination aus einem erschwinglichen Einstiegspreis und einer strategischen Lage macht das Projekt für ein breites Publikum attraktiv.
Was Sie in Coventry Residence 2 kaufen
Die Wohnungen in Coventry Residence 2 bestehen aus Studios mit 39 m2 und Apartments mit 1 Schlafzimmer und Flächen von 68 bis 77 m2. Die Studios sind kompakt und effizient geschnitten und eignen sich ideal für Alleinstehende oder als Investition. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer bieten mehr Platz und verfügen teilweise über einen separaten Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit einem offenen Wohnbereich und einer offenen Küche gestaltet, sodass der verfügbare Raum optimal genutzt wird. Die Schlafzimmer sind so positioniert, dass ausreichend Tageslicht hereinfällt. Die Ausführung ist modern und pflegeleicht, mit hellen Farbtönen und langlebigen Materialien für den täglichen Gebrauch.
Der Grundriss jeder Wohnung ist auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet. Die offenen Küchen verfügen über klare Schrankfronten und moderne Geräte. Die Badezimmer bieten eine zeitgemäße Ausführung mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Stauraum ist intelligent integriert, etwa durch Schränke im Flur oder Einbauschränke im Schlafzimmer. Die Apartments mit 1 Schlafzimmer verfügen über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Studios sind so konzipiert, dass Wohn- und Schlafbereich nahtlos ineinander übergehen und ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Je nach Lage im Gebäude haben alle Wohnungen Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Das Gebäude und der Entwickler GFS Developers
Coventry Residence 2 ist ein moderner Apartmentkomplex mit zeitgemäßer Architektur, die sich durch klare Linien und die Verwendung langlebiger Materialien auszeichnet. Das Gebäude ist auf geringen Instandhaltungsaufwand und eine lange Lebensdauer ausgelegt. Die Fassade hat eine ruhige Ausstrahlung und regelmäßige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Komplex bietet den Bewohnern verschiedene Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessraum, eine Sky Lounge, einen Kinderspielplatz und Grünflächen. Diese Einrichtungen sollen den Alltag einfacher und angenehmer machen. Das Projekt ist die zweite Phase der Coventry-Reihe von GFS Developers.
GFS Developers ist ein Immobilienentwickler, der sich auf erschwingliche, hochwertige Wohnungen in Wachstumsgebieten Dubais konzentriert. Mit der Coventry-Reihe hat das Unternehmen eine klare Marke geschaffen, die für Effizienz und Wert steht. Coventry Residence 2 ist das zweite Projekt dieser Reihe und baut auf dem Erfolg des ersten Projekts auf. Der Entwickler wählt bewusst Standorte aus, die von Infrastrukturverbesserungen wie dem Bau der Dubai Metro Blue Line profitieren dürften. Durch Investitionen in langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse möchte GFS Developers Wohnungen anbieten, die sowohl für Eigentümer als auch für Mieter attraktiv sind. Das Unternehmen arbeitet mit erfahrenen Bauunternehmen zusammen, um eine fristgerechte Übergabe sicherzustellen.
Lage und Umgebung von Dubailand
Coventry Residence 2 liegt in Warsan 4, einem Teilgebiet von Dubailand, das auch als International City 3 bekannt ist. Dieses Viertel befindet sich in der Entwicklung und dürfte erheblich vom Bau der Dubai Metro Blue Line profitieren. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Wichtige Ziele sind innerhalb angemessener Fahrzeiten erreichbar. Dubai Miracle Garden liegt circa 15 Autominuten entfernt, Dubai Outlet Mall circa 10 Minuten. Auch Global Village ist circa 10 Minuten entfernt. Diese Attraktionen machen das Gebiet für Familien und Touristen interessant. Das Viertel bietet Grünflächen und Spazierwege, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen.
Neben den genannten Attraktionen sind auch andere wichtige Ziele gut erreichbar. Burj Khalifa und Dubai International Airport liegen jeweils circa 25 Autominuten entfernt. Die neue Metro dürfte die Fahrzeiten weiter verkürzen. International City 3 bietet eine wachsende Auswahl an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sodass Bewohner für den täglichen Bedarf keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit Parks und Freizeitflächen in unmittelbarer Nähe. Für Investoren ist die Lage wegen der erwarteten Wertentwicklung durch die verbesserte Infrastruktur interessant. Die Kombination aus einem erschwinglichen Einstiegspreis und einer strategischen Lage macht Coventry Residence 2 zu einer attraktiven Option.
Zahlungsplan von Coventry Residence 2
Der Zahlungsplan für Coventry Residence 2 ist im Verhältnis 65/35 aufgebaut. Das bedeutet, dass 65% des Kaufpreises während der Bauzeit und die verbleibenden 35% bei der Übergabe gezahlt werden. Die Anzahlung beträgt 5% des Kaufpreises. Die übrigen 60% werden gemäß einem vom Entwickler kommunizierten festen Zeitplan über die Bauzeit verteilt. Dieser Plan ermöglicht Käufern, die Zahlung zeitlich zu verteilen und die Gesamtinvestition besser zu steuern. Die genauen Zahlungszeitpunkte können variieren, sind im Allgemeinen jedoch an Meilensteine des Baufortschritts gekoppelt. Die Preise beginnen bei 650.000 AED, wobei der endgültige Preis vom gewählten Wohnungstyp und dessen Größe abhängt.
Als Käufer werden Sie von einem registrierten Makler mit RERA Lizenz begleitet, der beim Dubai Land Department registriert ist. Dieser Makler unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses, von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Sie müssen nicht selbst mit dem Entwickler Kontakt aufnehmen. Die gesamte Kommunikation läuft über den Makler. Das gibt Ihnen Sicherheit und stellt sicher, dass alles nach den geltenden Vorschriften korrekt abgewickelt wird. Der Makler kann Sie außerdem zu geeigneten Finanzierungsoptionen und möglichen steuerlichen Aspekten in Ihrem Heimatland beraten. Es empfiehlt sich, Ihr Budget und Ihre Wünsche vorab klar festzulegen, damit der Makler gezielt suchen kann. Bei der Übergabe werden die verbleibenden 35% des Kaufpreises gezahlt und die Eigentumsübertragung findet statt.
