La Tilia

• Geräumige 3- und 4-Schlafzimmer-Townhouses mit moderner Architektur

• Strategische Lage in Dubailand mit exzellenten Anbindungen

• Umfangreiche Grünflächen und Spazierwege

• Resort-artige Strandlagune als zentrales Highlight

• Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen für ein aktives Leben

Projektzusammenfassung

La Tilia in Villanova ist ein neues und vielversprechendes Immobilienprojekt im Herzen von Dubailand, entwickelt von Dubai Properties. Dieses Projekt bietet eine exklusive Auswahl an luxuriösen Townhouses mit drei oder vier Schlafzimmern, entworfen für Familien, die Komfort, Platz und moderne Einrichtungen suchen. Die Wohnungen befinden sich in der begehrten Villanova-Gemeinschaft, einem Gebiet, das für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Das Projekt ist eine Fortsetzung der erfolgreichen Community-Serie, was es zu einer attraktiven Option für sowohl Bewohner als auch Investoren macht. Die Lage ist ideal, mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsadern wie der Emirates Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dadurch sind wichtige Ziele wie Downtown Dubai, Global Village und der Al Maktoum International Airport leicht erreichbar. Die Architektur von La Tilia verbindet moderne Ästhetik mit natürlichen Elementen, wodurch eine harmonische Wohnumgebung entsteht. Große Fenster, hohe Decken und offene Grundrisse sorgen für helle und luftige Innenräume. Zudem bietet die Gemeinschaft zahlreiche Einrichtungen, darunter Sportplätze, einen Pool und Spazierwege, die einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern.

Wohnungen und Typen

La Tilia bietet großzügig geschnittene Townhouses mit drei oder vier Schlafzimmern, die eine Fläche von 218,69 m² bis 293,39 m² umfassen. Diese Wohnungen sind mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Die Grundrisse sind geräumig und praktisch, mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine Fülle von natürlichem Licht sorgen. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügen sich nahtlos in die Wohnbereiche ein, was sie ideal für Familien macht, die gerne kochen und zusammenkommen. Die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, mit geräumigen Schränken und oft eigenen Badezimmern. Die Master Suite ist ein echter Rückzugsort, mit einem luxuriösen Badezimmer und manchmal einem eigenen Balkon. Die Townhouses verfügen über private Gärten oder Dachterrassen, je nach Typ, was zusätzlichen Wohnraum bietet, um das Leben im Freien zu genießen. Die Architektur ist klar und modern, mit warmen Tönen und natürlichen Materialien, die zur Umgebung passen. Die Kombination von Innen- und Außenbereichen ermöglicht einen fließenden Übergang, sodass die Bewohner das angenehme Klima in Dubai optimal genießen können.

Das Gebäude und der Entwickler

La Tilia ist ein Projekt von Dubai Properties, einem renommierten Entwickler mit einem starken Ruf auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Das Unternehmen ist bekannt für seine hochwertigen Projekte, die auf Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität ausgerichtet sind. Die Townhouses in La Tilia sind sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden, mit einem Fokus auf sowohl Ästhetik als auch Funktionalität. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, große Glasflächen und eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung aus. Das Projekt umfasst auch umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, wie eine Fitnesszone mit multifunktionalen Sportplätzen, einen Padelplatz und einen Fußballplatz. Zudem gibt es einen von Grün umgebenen Pool, wo Bewohner entspannen und zur Ruhe kommen können. Der Entwickler hat viel Wert darauf gelegt, eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, mit Spazierwegen, Spielplätzen für Kinder und Treffpunkten. All dies trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung bei, in der sich die Bewohner zu Hause fühlen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2028 geplant, was Investoren ausreichend Zeit gibt, ihre finanzielle Planung auf dieses attraktive Projekt abzustimmen.

Lage und Umgebung

La Tilia liegt im dynamischen Dubailand, einem Gebiet, das für seine Vielseitigkeit und exzellenten Anbindungen bekannt ist. Der Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu wichtigen Straßen wie der Emirates Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dadurch sind wichtige Ziele wie Downtown Dubai, Global Village und der Al Maktoum International Airport in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist grün und weitläufig gestaltet, mit Parks, Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen, die einen entspannten Lebensstil fördern. Global Village, eine beliebte Attraktion für Kultur und Unterhaltung, ist nur fünf Minuten entfernt. Für Familien gibt es verschiedene internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Präsenz einer resort-artigen Strandlagune innerhalb der Gemeinschaft fügt dem Wohnkomfort eine zusätzliche Dimension hinzu. Dieser künstliche Strand bietet Bewohnern die Möglichkeit, Wassersport und Entspannung zu genießen, ohne die Gemeinschaft verlassen zu müssen. Die Kombination aus zentraler Lage und einer grünen, ruhigen Umgebung macht La Tilia zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für La Tilia ist für Käufer und Investoren günstig gestaltet, mit einer Aufteilung von 60% während der Bauphase und 40% bei Fertigstellung. Dies bietet finanzielle Flexibilität und eine Verteilung der Zahlungen über die Projektlaufzeit. Der Startpreis für ein Townhouse beträgt AED 2.690.000, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt wie Dubailand darstellt. Der Zahlungsplan ist transparent und übersichtlich, sodass Käufer gut planen können. Während der Bauphase werden die Zahlungen über verschiedene Meilensteine verteilt, wie den Abschluss des Fundaments, des Rohbaus und der Ausbauarbeiten. Die verbleibenden 40% werden bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts fällig, die voraussichtlich im dritten Quartal 2028 erfolgen wird. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es wichtig zu wissen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie während des gesamten Prozesses unterstützt, vom Kauf über die Finanzierung bis hin zur eventuellen Vermietung. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die Möglichkeiten zu erkunden und die richtigen Entscheidungen für Ihre Investition in dieses vielversprechende Projekt zu treffen.