Lum1nar Tower 2
Lum1nar Tower 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Lum1nar Tower 2

Lum1nar Tower 2

von Object 1 in Jumeirah Village Triangle Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 957.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q4 2026

≈ € 230.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 957.000 ≈ € 230.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 1
Immobilienart
Apartment
Fläche
68 bis 94 m²
Bauträger
Object 1

Über Lum1nar Tower 2

  • Moderner Wohnhochhaus mit 20 Etagen in Jumeirah Village Triangle

  • Luxuriöse Apartments mit 1-Schlafzimmer-Grundrissen

  • Wohnflächen zwischen 68,1 m2 und 93,83 m2

  • Fertigstellung vorgesehen im vierten Quartal 2026

  • Entwickelt von Object 1 Development, bekannt für Qualitätsprojekte

Projektübersicht

Lum1nar Tower 2 ist ein neues Wohnprojekt im Herzen von Jumeirah Village Triangle, einem der begehrtesten Standorte in Dubai. Dieses Projekt, entwickelt von Object 1 Development, bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungen. Der Tower umfasst 20 Etagen und ist darauf ausgelegt, einen luxuriösen Lebensstil mit besonderem Augenmerk auf Details und Komfort zu ermöglichen. Die Apartments sind großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch sie perfekt auf die Bedürfnisse von Expats und Investoren zugeschnitten sind. Mit einer Fertigstellung im vierten Quartal 2026 bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit, in einen wachsenden Markt zu investieren. Der Standort ist ideal aufgrund der Nähe zu Einrichtungen und der ruhigen Umgebung, was ihn zu einem perfekten Ort zum Wohnen oder Investieren macht.

Wohnungen und Typen

Lum1nar Tower 2 bietet ausschließlich 1-Schlafzimmer-Apartments, was das Projekt besonders geeignet für Singles oder junge Paare macht. Die Wohnflächen variieren von 68,1 m2 bis 93,83 m2, sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Die Apartments sind mit einer offenen Wohnküche, geräumigen Badezimmern und großen Fenstern ausgestattet, die für viel natürliches Licht sorgen. Die modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien verleihen ihnen eine luxuriöse Ausstrahlung. Zudem sind die Wohnungen mit energieeffizienten Lösungen ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die monatlichen Kosten senkt. Die Grundrisse sind optimal genutzt, sodass jeder Quadratmeter zur Geltung kommt. Dies macht Lum1nar Tower 2 zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Qualität und Komfort in einer aufstrebenden Nachbarschaft suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Lum1nar Tower 2 ist ein Projekt von Object 1 Development, einem renommierten Entwickler in Dubai, der für seine Qualitätsorientierung und Innovation bekannt ist. Das Gebäude umfasst 20 Etagen und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter einen Pool, einen Fitnessbereich und Gemeinschaftsgärten. Die Architektur ist modern und klar, mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Funktionalität. Der Entwickler hat hochwertige Materialien verwendet, was zu einer langfristigen Wertbeständigkeit der Immobilie führt. Object 1 Development ist für seine Zuverlässigkeit und termingerechte Fertigstellung von Projekten bekannt, was Investoren beruhigt. Mit Lum1nar Tower 2 setzt der Entwickler erneut Maßstäbe bei der Bereitstellung hochwertiger Wohnräume in Dubai. Dieses Projekt ist ein Beispiel dafür, wie moderne Architektur und Komfort Hand in Hand gehen können.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Triangle, der Standort von Lum1nar Tower 2, ist einer der begehrtesten Wohnbereiche in Dubai. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre, während sie dennoch in der Nähe des lebendigen Stadtlebens liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem ist das Gebiet über wichtige Straßen und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend mit dem Rest Dubais verbunden. Die Nähe zu Parks und Freizeitgebieten macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Jumeirah Village Triangle ist ein aufstrebender Standort mit starker Wertsteigerung, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren macht. Mit Lum1nar Tower 2 erhalten Sie nicht nur eine luxuriöse Wohnung, sondern auch einen erstklassigen Standort, der alle Bedürfnisse erfüllt.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Lum1nar Tower 2 ist auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass wir Sie gerne persönlich über die Möglichkeiten informieren. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Zahlung bis zur endgültigen Fertigstellung. Der Zahlungsplan ist in der Regel flexibel und auf die Bedürfnisse von Investoren zugeschnitten, mit Optionen für gestaffelte Zahlungen. Der Makler mit einer RERA Lizenz geht die finanziellen Aspekte mit Ihnen durch, einschließlich möglicher Hypothekenoptionen. Zudem können wir Sie bei der Beantragung eines Residenzvisums unterstützen, falls gewünscht. Kontaktieren Sie uns gerne für eine detaillierte Übersicht des Zahlungsplans und weiterer Bedingungen. Unsere Experten stehen bereit, um Sie mit allen notwendigen Informationen zu versorgen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Ausstattung

Zahlungsplan für Lum1nar Tower 2

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 574.200
≈ € 138.000
40%
Nach der Übergabe
AED 382.800
≈ € 92.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Lum1nar Tower 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.937

≈ € 460 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 574.200≈ € 137.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 382.800≈ € 91.900
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 43.935≈ € 10.500
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 618.135≈ € 148.400
Finanzierungsinformationen zu Lum1nar Tower 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Lum1nar Tower 2

Lage

Jumeirah Village Triangle, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Object 1

Object 1 ist ein führender Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller aktuell in Entwicklung befindlichen Projekte. Von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Villen bietet Object 1 diverse Investitionsmöglichkeiten. Eines der meistdiskutierten Projekte ist die kürzlich angekündigte Skyline Residence in Business Bay mit Einheiten ab AED 1.200.000 und Flächen ab 75 m².

Darüber hinaus ist Marina Heights ein beliebtes Projekt in Dubai Marina, wo Investoren von Meerblick und Skyline profitieren können. Jedes Projekt von Object 1 zeichnet sich durch Liebe zum Detail, hochwertige Materialien und strategische Lagen aus. Interessieren Sie sich für ein bestimmtes Projekt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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