Riviera Lodge Residences
Riviera Lodge Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Riviera Lodge Residences

Riviera Lodge Residences

von Riviera in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 1.142.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q1 2026

≈ € 274.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q1 2026 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.142.000 ≈ € 274.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2026 Fertiggestellt
Schlafzimmer 1
Immobilienart
Apartment
Fläche
88 bis 94 m²
Bauträger
Riviera

Über Riviera Lodge Residences

  • Exklusives Wohnvergnügen in einer ruhigen, grünen Umgebung

  • Moderne Apartments mit eleganten Ausstattungen

  • Ausgezeichnete Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsadern

  • Umfangreiche Einrichtungen wie Fitnessbereich und Swimmingpool

  • Idealer Standort für Familien und Berufstätige

Projektzusammenfassung

Riviera Lodge Residences ist ein exklusives Wohnprojekt in Jumeirah Village Circle, entwickelt von der Riviera Group. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort, was es perfekt für Familien und Berufstätige macht. Die Architektur ist modern und stilvoll, mit Fokus auf Komfort und Raffinesse. Die Apartments variieren in der Größe von 87,98 bis 93,74 m² und sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Der Standort ist ideal, mit schnellem Zugang zu wichtigen Zielen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Business Bay. Zudem gibt es zahlreiche Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsversorgung. Das Projekt bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit Grünflächen, Spazierwegen und einem Spielbereich für Kinder. Zusammenfassend ist Riviera Lodge Residences eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Qualität und Komfort in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.

Wohnungen und Typen

Riviera Lodge Residences bietet ausschließlich Ein-Schlafzimmer-Apartments mit einer Fläche von 87,98 bis 93,74 m². Diese Wohnungen sind mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, wodurch sie perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt sind. Die Apartments verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen, die eine luxuriöse Atmosphäre garantieren. Die Raumaufteilung ist optimal genutzt, mit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, während die Badezimmer schlicht und stilvoll gestaltet sind. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten oft einen Blick auf die grüne Umgebung. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und eleganten Details macht diese Wohnungen besonders attraktiv. Zudem sind die Apartments energieeffizient und mit neuesten technologischen Features ausgestattet, was zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Kurz gesagt, diese Wohnungen bieten alles, was für ein komfortables und sorgenfreies Leben in Dubai benötigt wird.

Das Gebäude und der Entwickler

Riviera Lodge Residences ist ein Projekt der Riviera Group, einem renommierten Entwickler, bekannt für hochwertige Wohnprojekte. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Podium und fünf Wohnetagen, was ihm einen niedrigen Charakter verleiht, der zur ruhigen Umgebung passt. Die Architektur ist modern und zeitlos, mit einer klassischen Fassade, die widerspiegelt, was innen zu finden ist: Qualität und Raffinesse. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Entwickler hat großen Wert auf Details gelegt, was zu einem harmonischen Gesamtbild führt. Die Riviera Group ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und ihren Fokus auf Nachhaltigkeit, was sich in der Wahl energieeffizienter Lösungen und nachhaltiger Materialien zeigt. Das Gebäude bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter einen Fitnessbereich, einen Swimmingpool und grüne Gärten. Diese Elemente tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Mit diesem Projekt bestätigt die Riviera Group erneut ihren Ruf als Entwickler hochwertiger Wohnimmobilien.

Lage und Umgebung

Riviera Lodge Residences liegt in Jumeirah Village Circle, einer lebendigen und grünen Gemeinschaft in Dubai. Dieser Standort ist bekannt für seine breiten, baumgesäumten Straßen und ausgedehnten Parks, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischen Einrichtungen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Wichtige Ziele wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Business Bay sind in wenigen Minuten erreichbar, dank der exzellenten Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road. Auch Freizeitziele wie der Dubai Miracle Garden und IMG World of Adventure liegen in kurzer Entfernung. Der Flughafen Al Maktoum International Airport ist nur zehn Autominuten entfernt, was für Vielflieger praktisch ist. Die Umgebung ist ideal für Familien, auch aufgrund der Nähe zu Schulen und Spielplätzen. Zusammenfassend bietet der Standort das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit allen Einrichtungen in Reichweite.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Riviera Lodge Residences ist auf Anfrage bei unserem deutschsprachigen Makler in Dubai erhältlich. Wir verstehen, dass eine Immobilieninvestition eine wichtige Entscheidung ist, daher bieten wir gerne persönliche, maßgeschneiderte Beratung an. Der Zahlungsplan ist flexibel gestaltet und auf die Bedürfnisse internationaler Käufer zugeschnitten, einschließlich Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Möglicherweise stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, wie gestaffelte Zahlungen während der Bauphase oder günstige Finanzierungsregelungen. Unsere Experten stehen bereit, um Sie bei der Suche nach der passenden Lösung zu unterstützen. Es ist wichtig zu wissen, dass die Preise je nach Größe und Lage des Apartments variieren. Der Makler geht die Möglichkeiten mit Ihnen durch, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Zahlungsplan und anderen Details. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihre Investition in Dubai reibungslos und transparent verläuft.

Ausstattung

Zahlungsplan für Riviera Lodge Residences

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 571.000
≈ € 137.000
50%
Nach der Übergabe
AED 571.000
≈ € 137.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Riviera Lodge Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.889

≈ € 690 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 571.000≈ € 137.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 571.000≈ € 137.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 53.688≈ € 12.900
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 624.688≈ € 149.900
Finanzierungsinformationen zu Riviera Lodge Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Riviera Lodge Residences

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai Al Maktoum International Airport: 10 Minuten (Auto) · Dubai Investment Park: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Riviera Lodge Residences

  • Al Maktoum International Airport: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai Investment Park: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Miracle Garden: 22 Minuten (Auto)
  • IMG World of Adventure: 20 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 23 Minuten (Auto)

Über Riviera

Riviera ist ein renommierter Entwickler in Dubai, der sich auf hochwertige Off-Plan-Immobilienprojekte spezialisiert hat. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen und zukünftigen Projekte von Riviera. Von luxuriösen Apartments am Wasser bis hin zu modernen Wohntürmen im Herzen der Stadt bietet Riviera diverse Optionen für Investoren. Jedes Projekt zeichnet sich durch Detailgenauigkeit, Nachhaltigkeit und einen starken Fokus auf Wohnkomfort aus. Denken Sie an Flächen ab 75 m² bis hin zu großzügigen Penthouse-Lösungen mit 300 m². Die Preise reichen von 1.200.000 AED für ein Starter-Apartment bis zu 8.500.000 AED für exklusive Residenzen. Eine Off-Plan-Investition bei Riviera bedeutet, von Frühbuchervorteilen und Wertsteigerungen während der Bauphase zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Projektliste und verfügbare Einheiten.

Seit ihrer Gründung hat sich Riviera zu einem der zuverlässigsten Immobilienentwickler in Dubai entwickelt. Mit einem Portfolio erfolgreicher Projekte hat das Unternehmen seinen Ruf auf Qualität, Verlässlichkeit und Innovation aufgebaut. Ikonische Projekte wie Marina Heights und Palm Views haben dazu beigetragen, Riviera als einen Entwickler anzuerkennen, der Mehrwert für das städtische Umfeld schafft. Der Entwickler hat mehrere internationale Immobilienpreise gewonnen, darunter den Arabian Property Award für die beste Architektur. Riviera arbeitet ausschließlich mit renommierten Bauunternehmen und Architekturbüros zusammen, um ihre Projekte umzusetzen. Dies gewährleistet eine konsistente Qualität und termingerechte Fertigstellung, was für Off-Plan-Investoren entscheidend ist. Die lange Erfolgsbilanz und positiven Referenzen machen Riviera zu einer sicheren Wahl für Investoren in Dubai-Immobilien.

Alle Projekte von Riviera

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.