Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Barari Views 2

Samana Barari Views 2

von Samana Developers in Dubailand Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 674.000
Zahlungsplan
15/85
Übergabe
Q3 2027

≈ € 162.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 674.000 ≈ € 162.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 15/85 15 % während der Bauphase, 85 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio23
Immobilienart
Apartment, Penthouse
Fläche
37 m²
Bauträger
Samana Developers
Standort
Dubailand
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Barari Views 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Barari Views 2 von Samana Developers in Dubailand herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Samana Barari Views 2

  • Moderne Apartments und Penthouses mit zeitgemäßem Design

  • Günstige Lage in Dubailand mit schnellem Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten

  • Umfangreiche Einrichtungen wie ein Schwimmbad und Outdoor-Fitnessbereich

  • Moderne Smart-Home-Technologie für komfortables Wohnen

  • Hohe Sicherheitsstandards mit 24/7-Bewachung und Überwachung

Projektzusammenfassung

Samana Barari Views 2 ist ein prestigeträchtiges Wohngebäude in Dubailand, entwickelt von Samana Developers. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Einrichtungen, was es zu einer attraktiven Option für Bewohner und Investoren macht. Die Wohnungen sind mit Blick auf Detail und Funktionalität gestaltet und entsprechen damit perfekt den Anforderungen des modernen Lebens. Das Gebäude verfügt über ein Schwimmbad, einen Outdoor-Fitnessbereich und weitere Einrichtungen, die einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Zudem wurde besonderer Wert auf Sicherheit gelegt, mit rund um die Uhr Bewachung und modernen Überwachungssystemen. Die Lage in Dubailand bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen in Dubai. Mit einer Fertigstellung im dritten Quartal 2027 bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung an einem vielversprechenden Standort suchen.

Wohnungen und Typen

Bei Samana Barari Views 2 können Sie zwischen verschiedenen Wohnungstypen wählen, darunter stilvolle Apartments und luxuriöse Penthouses. Die Apartments sind als Studio-, 2- und 3-Zimmer-Einheiten erhältlich, sodass für jeden Haushaltstyp eine passende Option vorhanden ist. Die kleinsten Einheiten beginnen bei 36,79 m², ideal für Singles oder Paare, während die größeren Einheiten mehr Platz für Familien bieten. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen und moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, was das tägliche Leben komfortabler und effizienter macht. Die Penthouses zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und exklusives Design aus, oft mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie privaten Terrassen. Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht diese Wohnungen besonders attraktiv. Egal, ob Sie ein kompaktes Studio oder ein geräumiges Penthouse suchen - bei Samana Barari Views 2 finden Sie sicher eine Wohnung, die Ihren Wünschen entspricht.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von Samana Barari Views 2 ist ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Schönheit als auch Praktikabilität vereint. Der Entwickler, Samana Developers, ist bekannt für seine hohen Qualitätsstandards und Innovationskraft. Das Unternehmen hat bereits mehrere erfolgreiche Projekte in Dubai realisiert, wobei stets Nachhaltigkeit und Wohnkomfort im Fokus stehen. Bei diesem Projekt wurde eine moderne Optik mit klaren Linien und hochwertigen Materialien gewählt. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Zudem stehen zahlreiche Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitnessbereich und Entspannungszonen zur Verfügung. Der Entwickler hat auch großen Wert auf Sicherheit gelegt, mit modernen Brandschutzsystemen und kontinuierlicher Überwachung. All dies trägt zu einer angenehmen und sorgenfreien Wohnumgebung für die künftigen Bewohner bei.

Lage und Umgebung

Die Lage von Samana Barari Views 2 in Dubailand ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. Dubailand ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, bleibt jedoch ausgezeichnet mit dem Rest von Dubai verbunden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie wichtige Ziele wie IMG Worlds of Adventure, Dubai Autodrome und Global Village. Auch Einkaufszentren wie Dragon Mart und Dubai Outlet Mall sind leicht erreichbar, ebenso wie Sporteinrichtungen wie das Hamdan Sports Complex. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und Unterhaltung, mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet befindet sich in voller Entwicklung, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren mit Wachstumspotenzial macht. Egal, ob Sie Abenteuer, Shopping oder einfach eine ruhige Umgebung bevorzugen - dieser Standort bietet alles.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Samana Barari Views 2 ist sowohl flexibel als auch vorteilhaft für Käufer gestaltet. Der Plan sieht eine Zahlung von 15% während der Bauphase vor, gefolgt von den verbleibenden 85% bei Fertigstellung. Dies ermöglicht es Investoren, ihre Finanzen gut zu planen, ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Der Startpreis für eine Wohnung in diesem Projekt beträgt AED 674.000, was es im Vergleich zu anderen Projekten in Dubai zu einer zugänglichen Option macht. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer stellen wir den Kontakt zu einem registrierten deutschsprachigen Makler her, der beim Kauf und der Finanzierung unterstützt, damit der Prozess reibungslos verläuft. Es ist wichtig zu wissen, dass kein direkter Kontakt mit dem Entwickler erforderlich ist - wir erledigen alles für Sie. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2027 haben Sie zudem genügend Zeit, Ihre Finanzen zu regeln, bevor das Projekt abgeschlossen ist.

Ausstattung

Zahlungsplan für Samana Barari Views 2

15%85%
15%
Während der Bauphase, in Raten
AED 101.100
≈ € 24.000
85%
Nach der Übergabe
AED 572.900
≈ € 137.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Barari Views 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.705

≈ € 410 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 101.100≈ € 24.300
Eigenkapital bei Übergabe
AED 235.900≈ € 56.600
Hypothek bei Übergabe
AED 337.000≈ € 80.900
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 32.043≈ € 7.700
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 369.043≈ € 88.600
Finanzierungsinformationen zu Samana Barari Views 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Barari Views 2

Lage

Dubailand, Dubai Dragon Mart: 19 Minuten (Auto) · Dubai Autodrome: 08 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Samana Barari Views 2

  • Dragon Mart: 19 Minuten (Auto)
  • Dubai Autodrome: 08 Minuten (Auto)
  • Dubai Outlet Mall: 15 Minuten (Auto)
  • Global Village: 09 Minuten (Auto)
  • Hamdan Sports Complex: 12 Minuten (Auto)
  • IMG World of Adventure: 05 Minuten (Auto)

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.