Sobha Verde JLT
Sobha Verde JLT Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Sobha Verde JLT

Sobha Verde JLT

von Sobha Realty in Jumeirah Lake Towers Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.600.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q4 2026

≈ € 384.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.600.000 ≈ € 384.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
72 bis 186 m²
Bauträger
Sobha Realty
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Sobha Verde JLT

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Sobha Verde JLT von Sobha Group in Jumeirah Lake Towers herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Sobha Verde JLT

  • Premium 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit luxuriösen Ausstattungen

  • Außergewöhnliche Lage in Jumeirah Lake Towers mit Panoramablick

  • Umfangreiche Einrichtungen wie Fitnessbereiche, BBQ-Zonen und Wassersportmöglichkeiten

  • Renommierter Entwickler mit nachgewiesener Expertise in hochwertigen Projekten

  • Günstiger Zahlungsplan mit nur 60% während der Bauphase

Projektzusammenfassung

Sobha Verde in Jumeirah Lake Towers ist ein prestigeträchtiges Wohngebäude, das Luxus und Komfort mit einer idealen Lage in Dubai verbindet. Dieses Projekt, entwickelt von der renommierten Sobha Group, bietet eine Auswahl an stilvollen Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Apartments variieren in der Größe von 72 m² bis 185,71 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Wohnung verfügbar ist. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was Investoren Zeit gibt, ihre finanzielle Planung auf dieses attraktive Projekt abzustimmen. Die Preise beginnen bei AED 1.600.000, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Standorte Dubais bietet. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Architektur, sorgfältige Detailarbeit und eine breite Palette exklusiver Einrichtungen aus, die den Alltag angenehmer gestalten.

Wohnungen und Typen

Bei Sobha Verde können Sie zwischen drei verschiedenen Apartmenttypen wählen: mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Die kleinsten Einheiten mit einem Schlafzimmer haben eine Fläche von 72 m², während die geräumigsten Apartments mit drei Schlafzimmern bis zu 185,71 m² umfassen. Jedes Apartment ist mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, sodass es perfekt zu modernen Wohnwünschen passt. Die offenen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und gehen nahtlos in die geräumigen Wohnbereiche über, was ein Gefühl von Freiheit und Helligkeit vermittelt. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen. Die Badezimmer sind mit luxuriösen Materialien und modernen Sanitäranlagen ausgestattet, was ihnen einen Spa-ähnlichen Charakter verleiht. Dies macht Sobha Verde nicht nur zu einer attraktiven Option für Bewohner, sondern auch für Investoren, die nach qualitativ hochwertigen Immobilienobjekten suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Sobha Verde wird von der Sobha Group entwickelt, einem Namen, der für Qualität und Innovation in der Immobilienbranche steht. Das Unternehmen verfügt über eine beeindruckende Erfolgsbilanz mit zahlreichen erfolgreichen Projekten in Dubai und darüber hinaus. Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit klaren Linien und einem harmonischen Design, das perfekt in die Skyline von Jumeirah Lake Towers passt. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein Gefühl von Luxus und Exklusivität vermittelt. Der Entwickler hat großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienten Lösungen und umweltfreundlichen Materialien. Dies macht Sobha Verde nicht nur zu einem angenehmen Wohnort, sondern auch zu einer verantwortungsvollen Wahl für diejenigen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Kombination aus Handwerkskunst und Innovation sorgt für ein Projekt, das durch Qualität und Design hervorsticht.

Lage und Umgebung

Sobha Verde liegt im Herzen von Jumeirah Lake Towers, einem der begehrtesten Wohngebiete Dubais. Dieser Standort bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Seen und die Skyline, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Innerhalb von zehn Minuten Fahrt erreichen Sie Dubai Marina, ein lebhaftes Viertel mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch Jumeirah Beach Residence ist nur fünfzehn Minuten entfernt, ideal für Strand- und Sonnenliebhaber. Für Geschäftsreisende ist die Lage perfekt: Sowohl der Al Maktoum International Airport als auch der Dubai International Airport sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Zudem liegt das Projekt in der Nähe der Sheikh Zayed Road, der wichtigsten Verkehrsader Dubais, und mehrerer U-Bahn-Stationen. Dies macht Sobha Verde zu einer ausgezeichneten Wahl für Expats und Einheimische, die einen zentralen und gut angebundenen Wohnstandort suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Sobha Verde ist speziell darauf ausgelegt, Investoren und Käufern maximale Flexibilität zu bieten. Nur 60% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 40% erst bei Fertigstellung fällig sind. Dies macht das Projekt finanziell attraktiv, insbesondere für diejenigen, die nicht sofort über den vollen Betrag verfügen. Der Plan ist transparent und einfach, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Verpflichtungen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet unser deutschsprachiger Maklerservice Unterstützung bei allen finanziellen und administrativen Aspekten, sodass Sie sicher sein können, dass alles korrekt abgewickelt wird. Der günstige Zahlungsplan, kombiniert mit der exzellenten Lage und hochwertigen Ausstattung, macht Sobha Verde zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in Dubai. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

Ausstattung

Zahlungsplan für Sobha Verde JLT

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 960.000
≈ € 230.000
40%
Nach der Übergabe
AED 640.000
≈ € 154.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Sobha Verde JLT und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 3.238

≈ € 780 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 960.000≈ € 230.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 640.000≈ € 153.600
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 72.870≈ € 17.500
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.032.870≈ € 247.900
Finanzierungsinformationen zu Sobha Verde JLT anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Sobha Verde JLT

Lage

Jumeirah Lake Towers, Dubai Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto) · Downtown Dubai: 20 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Sobha Verde JLT

  • Al Maktoum International Airport: 30 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 20 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 25 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 10 Minuten (Auto)
  • Jumeirah Beach Residence: 15 Minuten (Auto)

Über Sobha Realty

Sobha ist ein führender Entwickler in Dubai, bekannt für hochwertige Off-Plan-Immobilienprojekte. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen und zukünftigen Projekte von Sobha. Egal, ob Sie auf der Suche nach luxuriösen Apartments, geräumigen Villen oder modernen Townhouses sind, Sobha bietet diverse Optionen für Investoren. Eines der jüngsten Projekte ist Sobha Hartland 2, eine exklusive Wohnanlage mit Blick auf den Dubai Water Canal. Darüber hinaus entwickelt Sobha auch in Gebieten wie Dubai Land und Mohammed Bin Rashid City, wo die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien weiter steigt. Jedes Projekt zeichnet sich durch sorgfältige Planung, nachhaltige Materialien und einen starken Fokus auf Wohnkomfort aus. Möchten Sie mehr über die verfügbaren Einheiten, Preise (wie z.B. AED 1.200.000 für ein Apartment mit 90 m2) oder Zahlungsbedingungen erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.

Sobha wurde 1976 in Indien gegründet und hat sich seitdem zu einem der angesehensten Immobilienentwickler weltweit entwickelt. Das Unternehmen erweiterte seine Aktivitäten 2003 nach Dubai und hat seitdem zahlreiche ikonische Projekte realisiert. Eines der bekanntesten ist Sobha Hartland, eine großangelegte Mixed-Use-Entwicklung mit Wohn-, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen. Sobha hat mehrere internationale Preise gewonnen, darunter die Arabian Property Awards als bester Entwickler. Was Sobha auszeichnet, ist ihre vertikale Integration: Der Entwickler behält alle Aspekte des Bauprozesses in eigener Hand, von der Planung bis zur Übergabe. Dies gewährleistet gleichbleibende Qualität und Zuverlässigkeit. Mit über vier Jahrzehnten Erfahrung bleibt Sobha eine vertrauenswürdige Wahl für Investoren in Off-Plan-Immobilien in Dubai.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.