Sports View Residence
Sports View Residence Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Sports View Residence

Sports View Residence

von Al Helal Al Zahaby in Dubailand Auf der Karte ansehen Fertiggestellt

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q4 2025

≈ € 156.000

Dieses Projekt wurde im Jahr Q4 2025 fertiggestellt. Der angegebene Preis ist der ursprüngliche Einführungspreis. Verfügbare Einheiten werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Kontaktieren Sie uns, um das aktuelle Angebot zu erfragen.

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2025 Fertiggestellt
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
43 bis 92 m²
Bauträger
Al Helal Al Zahaby
Standort
Dubailand
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Sports View Residence

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Sports View Residence von Al Helal Al Zahaby in Dubailand herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Sports View Residence

  • Moderne Apartments mit stilvoller Ausstattung

  • Günstiger Zahlungsplan mit nur 40% bei Übergabe

  • Strategische Lage im beliebten Dubailand

  • Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis ab AED 540.000

  • Geplante Übergabe im vierten Quartal 2025

Projektübersicht

Sports View Residence ist ein neues und modernes Immobilienprojekt im Herzen von Dubailand, entwickelt von Al Helal Al Zahaby. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an stilvollen Apartments, die perfekt auf die Bedürfnisse von Investoren und zukünftigen Bewohnern abgestimmt sind. Das Gebäudedesign vereint zeitgenössische Architektur mit Funktionalität, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine komfortable und stilvolle Wohnung suchen. Die Lage in Warsan Fourth, einer bekannten und begehrten Gegend in Dubai, trägt zur Attraktivität dieses Projekts bei. Mit einer geplanten Übergabe im vierten Quartal 2025 bietet Sports View Residence eine hervorragende Gelegenheit, in einen wachsenden Markt zu investieren. Die Preise beginnen bei AED 540.000, was das Projekt für ein breites Publikum zugänglich macht. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer dynamischen Umgebung suchen.

Wohnungen und Typen

Sports View Residence bietet ausschließlich Apartments mit verschiedenen Größen und Grundrissen. Die verfügbaren Einheiten variieren in der Fläche von 42,74 m2 bis 91,51 m2, sodass für jeden Bedarf eine passende Wohnung zu finden ist. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine kompakte aber stilvolle Wohnung suchen. Die Apartments sind sorgfältig gestaltet mit Augenmerk auf Details, sodass jeder Raum optimal genutzt wird. Moderne Küchen, geräumige Badezimmer und große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Gefühl. Die Ausstattung ist von hoher Qualität, mit langlebigen Materialien, die lange halten. Dies macht Sports View Residence nicht nur zu einem angenehmen Wohnort, sondern auch zu einer klugen Investition. Die Flexibilität in Fläche und Grundriss sorgt dafür, dass für jeden Lebensstil eine passende Option verfügbar ist.

Das Gebäude und der Entwickler

Sports View Residence wird von Al Helal Al Zahaby entwickelt, einem renommierten Entwickler mit einem starken Ruf in Dubai. Das Unternehmen ist bekannt für seine Qualitätsorientierung und innovativen Designs. Das Gebäude selbst ist ein Beispiel moderner Architektur, mit klaren Linien und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet und bieten Einrichtungen, die das Wohnvergnügen steigern. Dazu gehören ein Fitnessbereich, Schwimmbad und Entspannungszonen. Der Entwickler hat besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienten Lösungen, die zu einem geringeren ökologischen Fußabdruck beitragen. Dieses Projekt ist ein perfektes Beispiel dafür, wie Al Helal Al Zahaby Qualität mit Erschwinglichkeit verbindet. Mit einer Erfolgsbilanz von erfolgreichen Projekten können zukünftige Bewohner und Investoren Vertrauen in die Fertigstellung und Übergabe von Sports View Residence haben.

Lage und Umgebung

Sports View Residence liegt in Warsan Fourth, einer begehrten Gegend in Dubailand. Dieser Standort ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Anbindung an den Rest von Dubai. Dank der Nähe zu wichtigen Autobahnen sind das Zentrum von Dubai und der Flughafen leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, was für eine angenehme Wohnumgebung sorgt. Dubailand ist ein schnell wachsender Bezirk mit vielen neuen Entwicklungen, weshalb der Wert von Immobilien in diesem Gebiet voraussichtlich steigen wird. Sports View Residence profitiert von dieser Dynamik und bietet zukünftigen Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Es ist ein perfekter Ort für diejenigen, die das Stadtleben mit Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Sports View Residence ist speziell dafür konzipiert, Investoren und Käufern Flexibilität zu bieten. Nur 60% des Gesamtbetrags müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 40% erst bei Übergabe fällig sind. Dies macht das Projekt finanziell attraktiv, besonders für diejenigen, die nicht sofort den vollen Betrag zahlen können oder möchten. Der Plan ist transparent und einfach, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Verpflichtungen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet unser Maklerservice Unterstützung bei der Abwicklung der Zahlungen und der Organisation der erforderlichen Dokumente. Der günstige Zahlungsplan, kombiniert mit der erwarteten Wertsteigerung von Immobilien in Dubailand, macht Sports View Residence zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den finanziellen Aspekten dieses Projekts.

Ausstattung

Zahlungsplan für Sports View Residence

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 390.000
≈ € 94.000
40%
Nach der Übergabe
AED 260.000
≈ € 62.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Sports View Residence und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Sports View Residence anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Sports View Residence

Lage

Dubailand, Dubai
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Über Al Helal Al Zahaby

Al Helal Al Zahaby verfügt über ein beeindruckendes Portfolio von Off-Plan-Projekten in Dubai, das von luxuriösen Wohnhochhäusern bis zu gemischten Entwicklungen mit Einzelhandel und Gastgewerbe reicht. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Business Bay, wo die Nachfrage nach Immobilien weiter wächst. Eines der jüngsten Projekte ist ein ikonischer Wohnhochhaus mit Blick auf den Burj Khalifa, bei dem die Apartments zwischen 50 m2 und 250 m2 variieren. Die Preise beginnen ab AED 1.200.000, mit attraktiven Zahlungsplänen, die sich über mehrere Jahre erstrecken. Eine Off-Plan-Investition bei Al Helal Al Zahaby bietet die Möglichkeit, von frühzeitigen Kaufvorteilen und Wertsteigerungen während der Bauphase zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Liste der verfügbaren Projekte.

Al Helal Al Zahaby ist einer der vertrauenswürdigsten Namen in der Immobilienentwicklung Dubais. Seit der Gründung hat sich das Unternehmen auf Off-Plan-Projekte spezialisiert, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Der Entwickler hat einen starken Ruf dank termingerechter Fertigstellungen und Detailgenauigkeit aufgebaut. In den letzten zehn Jahren hat Al Helal Al Zahaby mehrere ikonische Projekte realisiert, darunter ein preisgekröntes Wohnensemble im Jumeirah Village Circle. Diese Erfahrung ermöglicht es ihm, Projekte zu liefern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Seine langjährige Präsenz auf dem Markt unterstreicht seine Zuverlässigkeit und Expertise.

Alle Projekte von Al Helal Al Zahaby

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.