- Baugrundstücke von 608 bis 925 m2, Schlafzimmer auf Anfrage
- Gelegen auf Al Hudayriyat Island, einer Küstengemeinde vor der Küste von Abu Dhabi
- Großzügige Grundstücke für freistehende Häuser mit eigenem Entwurf
- Annehmlichkeiten wie Strand, Pool, Fitnessstudio, Spielplatz und 24/7 Sicherheit
- Fertigstellung in Q4 2028, Zahlungsplan 50/50 mit 10% Anzahlung
Wadeem Plots in Al Hudayriyat Island
Wadeem Plots ist ein Projekt von Modon Properties auf Al Hudayriyat Island, einer Insel vor der Küste von Abu Dhabi. Das Projekt besteht aus Baugrundstücken mit Flächen von 608 bis 925 m2, auf denen Sie nach Ihren Wünschen ein Haus entwerfen und bauen lassen können. Die Grundstücke sind Freehold und bieten Platz für ein freistehendes Haus. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Der Startpreis für ein Grundstück beträgt 3.200.000 AED. Der Zahlungsplan ist in eine 50/50-Struktur unterteilt, wobei Sie bei Reservierung 10% anzahlen und den Rest in Raten zahlen. Wadeem Plots ist Teil einer größeren Gemeinde mit verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter ein Strand, ein Pool, ein Fitnessstudio sowie Wander- und Radwege. Das Projekt richtet sich an Käufer, die ein eigenes Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung am Meer realisieren möchten.
Die Gemeinde auf Al Hudayriyat Island bietet eine ruhige Wohnumgebung mit direktem Zugang zum Strand. Sie können dort auf autofreien Wegen spazieren gehen, entlang der Küste radeln und die vorhandenen Sportanlagen nutzen. Das Projekt umfasst unter anderem ein Clubhaus mit einem olympischen Pool mit acht Bahnen, einen Fitnessraum, einen Spa und einen Spielplatz für Kinder. Darüber hinaus sind eine Moschee, grüne Parks und ein Gemeindezentrum geplant. Die Grundstücke sind über einen großzügig angelegten Plan verteilt, sodass jedes Haus ausreichend Privatsphäre und Aussicht hat. Die Umgebung kombiniert eine natürliche Lage mit modernen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Zweitwohnung geeignet macht. Durch die Lage auf der Insel sind Sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten von Abu Dhabi, während Sie einen entspannten Lebensstil am Wasser genießen.
Was Sie bei Wadeem Plots kaufen
Wadeem Plots besteht ausschließlich aus Baugrundstücken, keine schlüsselfertigen Häuser. Die Grundstücke variieren in der Größe von 608 bis 925 m2 und sind für die Realisierung eines freistehenden Hauses vorgesehen. Da es sich um Grund handelt, gibt es keine Standardgrundrisse oder Ausstattungen; Sie bestimmen selbst die Aufteilung und das Design. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen, grünen Umgebung und bieten ausreichend Platz für einen Garten und eventuell einen Pool. Die Parzellen sind so positioniert, dass Privatsphäre und Aussicht gewährleistet sind. Es gibt keine festgelegte Anzahl von Schlafzimmern, da diese vom gewählten Design abhängt. Die Abmessungen der Grundstücke liegen zwischen 608 und 925 Quadratmetern, was Möglichkeiten für sowohl kompakte als auch großzügige Häuser bietet. Das Grundstück ist Freehold, was bedeutet, dass Sie vollständiger Eigentümer ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität werden.
Jedes Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Haus zu entwerfen, das zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil passt. Sie können mit einem Architekten Ihrer Wahl zusammenarbeiten und die Aufteilung, Materialien und Ausstattung vollständig selbst bestimmen. Die Grundstücke sind geräumig und hell, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Da keine feste Bauzeit vorgegeben ist, können Sie den Bauprozess in Ihrem eigenen Tempo starten, allerdings innerhalb der geltenden Regeln der Gemeinde. Der Entwickler stellt jedoch Qualitätsanforderungen an die Außengestaltung, um das Erscheinungsbild des Viertels zu wahren. Innerhalb der Grundstücksgrenzen haben Sie viel Freiheit, zum Beispiel für einen Garten, eine Garage oder zusätzliche Außenbereiche. Die Lage auf der Insel sorgt für eine natürliche Umgebung mit viel Grün und Aussicht auf das Meer oder Parks, je nach Position. Für diejenigen, die ein vollständig maßgeschneidertes Haus suchen, ist dieses Projekt eine passende Option.
Das Gebäude und Entwickler Modon Properties
Wadeem Plots ist Teil einer größeren Master-Community auf Al Hudayriyat Island. Der Plan sieht eine Mischung aus Wohnparzellen, Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen vor. Im Zentrum des Viertels entsteht ein Clubhaus mit einem olympischen Pool mit acht Bahnen, einem Fitnessraum, einem Spa und einem Spielplatz für Kinder. Darüber hinaus sind eine Moschee, mehrere Parks und ein Gemeindezentrum in das Design aufgenommen. Die Infrastruktur umfasst Wander- und Radwege, die durch das gesamte Gebiet führen und eine Verbindung zum Strand herstellen. Die Grundstücke sind so gruppiert, dass eine offene Struktur mit ausreichend Abstand entsteht. Die gesamte Insel ist autofrei gestaltet, mit Priorität für Fußgänger und Radfahrer. Der Fokus liegt auf einem gesunden und aktiven Lebensstil, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Modon Properties ist der Entwickler hinter Wadeem Plots. Das Unternehmen ist für die Planung und Realisierung des Projekts auf Al Hudayriyat Island verantwortlich. Modon Properties konzentriert sich auf die Schaffung nachhaltiger und lebenswerter Gemeinschaften, mit Augenmerk auf Qualität und Detail. Das Unternehmen arbeitet mit renommierten Partnern zusammen, um die Infrastruktur und Einrichtungen auf ein hohes Niveau zu bringen. Für dieses Projekt wurde ein Ansatz gewählt, der Käufern viel Freiheit gibt, aber gleichzeitig ein zusammenhängendes Erscheinungsbild garantiert. Der Entwickler überwacht die Einhaltung der Bauvorschriften und die Qualität des öffentlichen Raums. Durch die Erfahrung von Modon Properties können Sie auf eine zuverlässige Umsetzung des Masterplans vertrauen. Die Grundstücke werden mit den erforderlichen Anschlüssen übergeben, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können.
Al Hudayriyat Island als Wohnumfeld
Al Hudayriyat Island ist eine Insel vor der Küste von Abu Dhabi, die in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Erholungsziel entwickelt wurde. Die Insel ist bekannt für ihre ruhigen Strände, klares Wasser und ausgedehnte Rad- und Wanderwege. Die Umgebung ist grün und großzügig angelegt, mit viel offenem Raum und Meerblick. Die Insel ist über eine Brücke vom Festland von Abu Dhabi aus erreichbar, sodass Sie dennoch nahe an der Stadt bleiben. Die Infrastruktur ist neu und modern, mit breiten Straßen und guter Beleuchtung. Es sind verschiedene Wohnviertel in Entwicklung, darunter Wadeem Plots, die jeweils einen eigenen Charakter haben. Die Insel kombiniert eine natürliche Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, gibt es reichlich Möglichkeiten, im Freien Sport zu treiben.
Von Wadeem Plots aus ist der Mangroves National Park in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dieses Naturschutzgebiet ist bekannt für seine Mangrovenwälder und ein beliebter Ort zum Kajakfahren und Vogelbeobachten. Die genaue Entfernung zu anderen Einrichtungen hängt von der Lage des Grundstücks innerhalb des Projekts ab, aber die Insel selbst bietet bereits viel in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist direkt vom Viertel aus zugänglich, ebenso wie die Wander- und Radwege. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung Geschäfte und Supermärkte, wobei die genaue Fahrzeit variiert. Das Zentrum von Abu Dhabi ist mit dem Auto über die Brücke gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Rest der Stadt gewährleistet. Durch die Lage auf einer Insel erleben Sie wenig Verkehrsaufkommen, was zu einer ruhigen Wohnumgebung beiträgt. Die Kombination aus Natur und Stadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
So funktioniert der Zahlungsplan von Wadeem Plots
Der Zahlungsplan für Wadeem Plots ist in einer 50/50-Struktur aufgeteilt. Bei der Reservierung zahlen Sie eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises. Anschließend zahlen Sie 40% in Raten während der Bauphase, verteilt über im Voraus festgelegte Meilensteine. Die restlichen 50% sind bei der Fertigstellung fällig, die für das vierte Quartal 2028 geplant ist. Dieser Plan gibt Ihnen die Möglichkeit, die Kosten über einen längeren Zeitraum zu verteilen, während Sie dennoch Planungssicherheit haben. Die genauen Ratenbeträge hängen von der Größe und dem Preis des gewählten Grundstücks ab. Es ist ratsam, vorab Ihre finanziellen Möglichkeiten gut zu prüfen, da bei Grundstücken oft kein Hypothekendarlehen von einer lokalen Bank gewährt wird. Viele Käufer finanzieren den Kauf aus eigenen Mitteln oder über eine internationale Bank. Der Entwickler verwendet feste Zahlungstermine, die im Kaufvertrag festgelegt werden.
Beim Kauf eines Grundstücks in Wadeem Plots werden Sie von einem registrierten Makler mit einer RERA-Lizenz und einer ORN-Nummer der Dubai Land Department begleitet. Dieser Makler kennt das Projekt und die Verfahren und kann Ihnen bei der Reservierung eines Grundstücks helfen. Sie müssen selbst keinen Kontakt zum Entwickler aufnehmen; die gesamte Kommunikation läuft über den Makler. Der Makler kann auch zum Zahlungsplan und zu den erforderlichen Dokumenten beraten. Da es sich um Grund handelt, gibt es spezifische Regeln für Eigentum und Übertragung, durch die der Makler Sie führt. Sie zahlen keine zusätzlichen Kosten für diese Vermittlung; der Makler wird vom Entwickler vergütet. Es ist jedoch wichtig zu überprüfen, dass der Makler tatsächlich registriert ist, damit Sie sicher sind, mit einer vertrauenswürdigen Partei zusammenzuarbeiten. Immobilien kaufen in Dubai bietet diese Vermittlung an, damit Sie ohne Aufwand ein Grundstück kaufen können.
